@Vicent Torres / Los arquitectos pitiusos critican que el Govern tampoco haya tenido en cuenta a los diferentes sectores que se verán afectados si finalmente el Parlament aprueba el Proyecto de Ley Agraria. Un texto que, según el presidente de la demarcación pitiusa del Colegio Oficial de Arquitectos de Balears (COAIB), Iván Torres, deja «inedificable» todo el suelo rústico de las cuatro islas de Balears y que llega sin el consenso que necesita una norma de este calado.
«No podemos estar satisfechos con una Ley Agraria que regula una cuestión urbanística o territorial y que, por otro lado, se ha hecho sin ningún tipo de consenso con los propietarios y organismos implicados. Junto a la modificación de la Ley 1/2016 y la Norma Territorial Cautelar (NTC), deja todo el suelo rústico inedificable y sólo se podrá construir en las zonas urbanas», ha indicado Iván Torres.
Según adelantó Periódico de Ibiza, el Proyecto de Ley Agraria que impulsa la conselleria de Medio Ambiente indica en el artículo 104 que solo se permiten edificaciones de nueva planta cuando esté vinculado a una explotación agraria preferente, algo que cumplen muy pocas fincas en las Pitiüses. Esto deja un escenario complicado para los dueños de este tipo de terrenos que no tengan intención de dedicarse profesionalmente al sector primario, que verán sus propiedades devaluadas de manera importante.
«Hay muy pocas fincas que puedan contar con una explotación de este tipo (es necesario generar 0,5 Unidades de Trabajo Agrario (UTA) en Eivissa y 0,3 en Formentera). Afectaría a todos los propietarios, ya que construir una casa sería totalmente imposible», indica el representante de los arquitectos pitiusos.
Iván Torres asegura que es «muy complicado» cuantificar la pérdida de valor de mercado de estos terrenos, aunque sí confirma que el anuncio de la ley podría generar una avalancha de solicitudes de licencia y entradas de proyectos.
«Este tipo de informaciones siempre crean alarma entre los propietarios y podría ser que más de uno intente presentar un proyecto cuando no pensaba hacerlo», asevera Torres.
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LOS ARQUITECTOS PITIUSOS OPINAN SOBRE AGRICULTURA, ¿ … ?:
El Proyecto de Ley Agraria Balear es criticada por el presidente de la demarcación del Colegio Oficial de Arquitectos de Balears (COAIB). Iván Torres comenta: Deja “inedificable” todo el suelo rústico,…Asegura que es “muy complicado” cuantificar la pérdida de valor de mercado de estos terrenos,.. Palabras de agricultor, .. Inaudito, no?, …
Verá usted: es que los agricultores, además de plantar lechugas para que usted se las coma y pueda ir a pasear al campo y ver lo bonito que está con almendros en flor que yo pago, necesitamos vivir en él. Y aunque no se lo crean los urbanitas, los agricultores también vivimos en casas
Este artículo 104 podría ser el 33…supone un cambio muy imporrante en la manera de entender el suelo rústico en la isla. Y que no se haya hablado de este cambio hasta tener la nueva ley aprobada inicialmente evidencia que ha faltado diąlogo y explicaciones