La compraventa de viviendas se desploma

EFE / El pasado julio se vendieron en Baleares 726 viviendas, lo que representa un descenso del 42,9 % respecto al mismo mes de 2019, el segundo mayor de España por detrás de Canarias (54,8 %).

El conjunto de bienes inmuebles objeto de cambios de propiedad en julio en el archipiélago fue de 3.603, un 24,7 % menos que un año antes, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En toda España, la compraventa de viviendas volvió a caer en julio un 32,4 % con respecto a un año antes en un contexto marcado por la pandemia de coronavirus, encadenando cinco meses consecutivos a la baja y cuatro con descensos superiores al 30 %.

A pesar de la caída registrada en julio -primer mes completo sin estado de alarma- las compraventas repuntaron un 20 % con respecto a las registradas un mes antes. Con este nuevo descenso, la compraventa de viviendas se ha reducido cerca del 26 % en lo que va de año.

Cabe recordar que la venta de viviendas ya cedió un 18,6 % en marzo coincidiendo con el inicio de la pandemia, unos descensos que se acentuaron en los meses del confinamiento con caídas superiores al 39 % en abril, al 53 % en mayo y al 34 % en junio.

De hecho, con la nueva caída de julio, ligeramente más moderada que la de junio, la compraventa de viviendas suma cuatro meses seguidos con descensos superiores al 30 %.

En el mes de julio las compraventas disminuyeron en todas las comunidades salvo en el País Vasco siendo especialmente destacados los descensos registrados en Canarias (54,8 %); Baleares (42,9 %); Comunidad de Madrid (41,1 %); Cataluña (36,5 %); Comunidad Valenciana (35,9 %) o Andalucía y Castilla La Mancha con retrocesos del 30,5 %, respectivamente.

Solo en el País Vasco aumentaron las operaciones, un 14,7 % más que un año antes. El 89 % de las operaciones en julio correspondió a vivienda libre y el 11 % a protegida.

Ambas categorías protagonizaron descensos en las compraventas del 33,8 % y del 18,9 %, respectivamente. Atendiendo a la antigüedad de la vivienda, las compraventas de segunda mano siguen liderando el mercado con un total de 25.887 operaciones (el número más bajo que se registra en un mes de julio desde 2014 ) y más del 79 % del total. Por su parte, las operaciones de vivienda nueva representaron el 20,7 % con 6.767 transacciones.

En concreto, en julio la compraventa de vivienda de segunda mano se hundió un 34,9 %, mientras que la nueva lo hizo un 21,2 % encadenando cinco meses seguidos con descensos superiores al 20 %.

El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en julio se redujo un 21,5 % hasta las 144.522 operaciones.

En el caso de las compraventas de fincas registradas, la disminución anual fue del 25,3 %. Sobre las fincas rústicas las operaciones descendieron en julio un 1,1 % en tasa anual y un 28,7 % sobre las urbanas.

Además de las compraventas, las permutas cayeron en julio un 16 %, las herencias, un 10,7 %, y aquellas relacionadas con concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, daciones en pago, ejecuciones hipotecarias o adjudicaciones judiciales se redujeron el 25,8 %.

En julio solo aumentaron las donaciones, un 7,9 % con respecto al mismo periodo del año anterior.