@B. Roselló / El Ayuntamiento de Vila aprobará el próximo 9 de abril en un pleno extraordinario el Plan General de Ordenación Urbana que apuesta por la “reordenación y el sentido común”, según ha señalado la concejala de Urbanismo, Elena López.
Para Rafa Ruiz, este documento es un “resumen del modelo de ciudad que hemos defendido” y ha destacado que el municipio “arrastra muchos errores del pasado, como un crecimiento desordenado y elevado, en muchos casos”. Aún así, ha hecho hincapié en que “aún estamos a tiempo de frenar” actuaciones que el plan del 87 sí hubiera permitido, al ser más “expansivo”.
Techo de población de 77.000 habitantes
En este sentido, El PGOU reduce el techo poblacional a los 77.000 habitantes frente a la previsión que se hacia en el plan del 2009, que ascendía a más de 90.000 habitantes, y de 1987, donde la cifra ascendía hasta lao 120.000.
Esta revisión a la baja del techo población se ha realizado, según ha apuntado la concejala, reduciendo edificabilidad y rebajando parámetros en algunas de las unidades de actuación de la ciudad, entre ellas, la UA13, localizada en la zona de Es Pratet.
Rebaja de la edificabilidad
De hecho, el alcalde ha querido apuntar que se “reduce” la capacidad edificativa en todo el municipio y se “consolidan los pulmones verdes” de zonas como Ses Feixes, Talamanca, Puig des Molins o Can Escandell.
En este punto, López ha destacado que casi la mitad de la superficie del municipio queda catalogada como suelo rústico (49,2%), que se traduce en 523 hectáreas, frente al 47% (502 hectáreas) que es urbano y el 3,5% restantes queda como urbanizable, unas 37 hectáreas.
Además, el PGOU contempla la obligatoriedad de ceder a todas las promociones privadas el 30% a vivienda pública, y de éste, al menos, el 50% debe ser en régimen de alquiler. La previsión que se hace es la de que construyan 1.500 viviendas más en los diez próximos años.”Es una apuesta firme en el modelo de ciudad que queremos, una ciudad sostenible y pensada para las necesidades de las personas”, ha dicho López.
El plan también incluye un apartado relacionado con la movilidad con el fin de desarrollar proyectos para peatonalizar más calles de la ciudad y se contemplan diferentes enclaves destinados a equipamientos escolares en zonas como Platja den Bossa, Can Escandell o es Pratet. Se mantienen la prohibición de instalar grandes superficies, con el fin de proteger al pequeño comercio, y la instalación de nuevas discotecas.
198 alegaciones
En total, se han presentado 198 alegaciones y, según ha señalado Ruiz, se han contestado todas, incluidas las 36 presentadas fuera de plazo. En general se han rechazado todas aquella que pedían más aprovechamiento urbanismo, las que reclamaban poder construir en ses Feixes o Puig des Molins o las que querían ganar más capacidad urbanizadora en barrios como Es Pratet.
Una vez superado el trámite de aprobarlo en pleno municipal, el documento se reenviará al Consell para su aprobación definitiva. La máxima institución insular tiene un plazo máximo de un año. Mientras, solo se podrá dar licencia a aquellas actuaciones que cumplan a la vez el PGOU de 1987 y del 2016.
