@Noudiari / El precio medio de la vivienda en Balears ha subido un 20,19% (hasta los 2.859 euros por metro cuadrado) frente al mes de diciembre de 2017. Esta cifra registra la segunda subida nacional más señalada, según el informa de pisos.com. Además, destacan Sant Josep de sa Talaia como el municipio con el metro cuadrado más caro de España con un precio a 6.138 €/m².
Así, Baleares fue la autonomía más cara del país, teniendo por detrás al País Vasco (2.709 €/m2).
La vivienda se ha aferrado a su recorrido al alza en 2018 pero, según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el ritmo comenzará a templarse, dado que en determinadas zonas
se ha tocado techo”. Para el portavoz del portal inmobiliario, “la moderación es la respuesta natural del mercado a un ciclo expansivo que se topará con la desaceleración de la economía”.
En este sentido, el experto admite que “los precios residenciales terminarán acusando los problemas de accesibilidad a los que se enfrentan los potenciales compradores, encabezados por la falta de ahorro previo y el encarecimiento de la financiación”.
Font considera que el sector inmobiliario estará sometido en 2019 a corrientes de cambio que podrían influir tanto en los precios como en el nivel de compraventas o de préstamos concedidos. «Habrá que ver cómo responde la vivienda a la entrada en vigor de las nuevas normativas relativas al alquiler y a las hipotecas, al tiempo que seguiremos de cerca la posible subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo”.
Por otro lado, Font añade que “la dilatación en la aprobación de los presupuestos podría acabar con la convocatoria anticipada de elecciones generales, a las que se sumarían las municipales, autonómicas y europeas ya convocadas”. Así, Font indica que “los comicios suelen espolear el urbanismo de ciudades y regiones, por lo que esperamos un escenario inmobiliario palpitante”.
Sant Josep de Sa Talaia fue el municipio más caro de España
Palma de Mallorca registró un ascenso mensual del 1,69%, el noveno más marcado del país. Interanualmente, lideró los repuntes nacionales con una subida del 27,15%. Con 3.030 euros por metro cuadrado en diciembre de 2018, Palma de Mallorca fue la quinta capital de provincia más cara, por detrás de Barcelona (4.788 €/m2), entre otras.
Respecto a los municipios baleares, Santa Eulalia del Río (18,11%) fue el noveno municipio español que más subió trimestralmente, mientras que Sant Antoni de Portmany (-5,08%) fue el que más cayó de la región balear en este periodo. De un año a otro, Es Castell (42,11%) arrojó la segunda subida más marcada del país, mientras que Sencelles (-10,51%) fue el municipio que más se ajustó en Baleares. Sa Pobla (1.443 €/m2) fue el municipio de la autonomía más asequible en diciembre de 2018, mientras que Sant Josep de Sa Talaia (6.138 €/m2) encabezó el listado de municipios más caros de España.
