@Noudiari / La vivienda de segunda mano en Baleares en marzo de 2019 tuvo un precio medio de 2.922 €/m². Esta cifra supuso un ascenso del 2,20% frente al mes de diciembre de 2018, el quinto más intenso de España. Interanualmente, se produjo una subida del 20,14%, la tercera más abultada del país, según el informe trimestral de precios de venta de pisos.com. Destacan que Sant Josep de Sa Talaia fue la población más cara del país durante marzo con 6.091 euros por metro cuadrado, ya en el trimestre anterior (el último del año) arrojó una cifra similar tras un nuevo incremento, con un precio a 6.138 €/m².
Respecto al resto de municipios baleares, mientras que Sant Josep fue el más caro, Sa Pobla (1.470 €/m²) fue el más asequible. Es Mercadal (12,88%) fue la localidad que más creció de la región en el primer trimestre, mientras que Lloseta (-5,99%) fue la que más cayó de la autonomía. En la variación interanual, Es Castell (46,96%) fue el municipio balear que más creció, mientras que Sencelles (-2,19%) fue el que más descendió de la comunidad.
La capital balear (0,26%) arrojó el quinto incremento trimestral más leve de España. De un año a otro, Palma de Mallorca (23,98%) arrojó el quinto repunte más intenso de las subidas nacionales. Con 3.038 euros por metro cuadrado en marzo de 2019, Palma de Mallorca fue la quinta capital de provincia más cara, en un listado liderado por Donostia-San Sebastián (4.797 €/m²).
Baleares fue la autonomía más cara del país, por delante del País Vasco (2.707 €/m²), entre otras. En el ámbito provincial, Baleares se localizó en el segundo puesto del ranking de las más caras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2019 registró un precio medio de 1.700 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 1,68%. De un año a otro, la subida fue del 9,32%, mientras que el ajuste mensual fue del -0,06%.
Los precios siguen moviéndose en márgenes moderados
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, el escenario político actual dificulta la tarea de realizar previsiones: “El mercado está expectante ante las promesas electorales de los partidos en campaña y los posibles decretos y modificaciones que salgan adelante durante las últimas semanas de la legislatura”. Para el experto, esta incertidumbre ante el futuro inmediato paraliza a profesionales y particulares. “Ciertos agentes del sector retrasarán inversiones o proyectos, al tiempo que el cliente final evitará precipitarse y tomar decisiones importantes que afecten a su economía, tales como comprar una casa o mudarse a otro piso de alquiler”.
Otro de los frentes abiertos es la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria. Para el portavoz del portal inmobiliario, “el impacto del nuevo reparto de los gastos en las condiciones de los préstamos está por ver, pero lo cierto es que el propio Banco de España ya ha avanzado que es muy posible que las hipotecas se encarezcan”. Font indica que “sería contraproducente que la protección al consumidor acabe repercutiendo en tipos de interés más altos. La seguridad jurídica no debería tener como efecto un peor acceso a la vivienda”.
