L. F. A. / El precio de la vivienda usada en Ibiza y Formentera ha bajado este año en líneas generales, aunque se han registrado subidas en algunas áreas de las islas, según el portal idealista, que ha hecho público su informe anual.
El impacto de la pandemia ha provocado un descenso de precios en las viviendas de segunda mano de las Pitiusas pero, aún así, Formentera sigue siendo el municipio más exclusivo de Baleares, con 7.348 euros/m2, seguido por Sant Joan (6.370 euros/m2).
Precisamente, el precio ha caído en todas las zonas salvo en Sant Joan, donde aumenta un 10,7 por ciento y se sitúa en 6.370 euros el metro cuadrado; en el núcleo urbano de Sant Josep, donde sube un 27,3 por ciento en relación a diciembre de 2019 y se sitúa en 5.722 euros el metro cuadrado y Sant Carles, donde aumenta un 11 por ciento y se sitúa en una media de 4.939 euros el metro cuadrado.
Por municipios
En la ciudad de Ibiza el precio ha caído de media un 5,1 por ciento y se sitúa en 4.856 euros el metro cuadrado.
La zona más cara de la ciudad es Marina Botafoch-Talamanca, donde el precio es de 5.824 euros el metro cuadrado y donde ha caído un 2 por ciento respecto a 2019.
La siguiente zona más cara es la de Dalt Vila, con un precio de 5.401 euros el metro cuadrado. En este caso los precios ha bajado un 8,3 por ciento.
Los pisos de segunda mano de ses Figueretes-Platja d’en Bossa han bajado un 2,6 por ciento y se quedan en una media de 4.048 euros el metro cuadrado.
La zona central de la ciudad tiene los precios más bajos de la vivienda de segunda mano: 3.749 euros/m2 y un descenso del 6,3 por ciento con respecto a 2019.
En Sant Josep, los precios caen en todas las zonas salvo en el núcleo urbano.
En es Cubells, a pesar del descenso en los precios del 27,3 por ciento, el metro cuadrado está por encima de los 7.000 euros.
En la zona de Cala Tarida y Platges de Comte, el precio es de una media de 5.050 euros, con un descenso del 5,3 por ciento con respecto a 2019.
En Sant Jordi baja un 9,7 por ciento y se sitúa en 4.614 euros el metro cuadrado.
La zona más económica es Cala de Bou, con un precio de 3.779 euros el metro cuadrado y un descenso aproximado del 2%.
En Santa Eulària, la media municipal está en 4.707 euros el metro cuadrado de vivienda usada. Un 2,3 por ciento menos que en diciembre de 2019.
Sant Carles es la única zona donde aumenta el precio, un 11 por ciento.
Cae en Jesús (un 9%, con una media de 4.944 euros el metro cuadrado); en Santa Gertrudis (un 12,9 por ciento y una media de algo más de 6.000 euros, la más cara del municipio) o en el núcleo de Santa Eulària (un 1,1 por ciento y una media de 4.231 euros el metro cuadrado).
En Sant Joan, los precios han subido un 10,7 por ciento y alcanzan los 6.370 euros el metro cuadrado.
En Sant Antoni baja un 3,1 por ciento y se queda en 3.808 euros de media por metro cuadrado.
En general, el precio de la vivienda usada experimentó en Baleares una subida del 1,5% durante el año 2020, lo que supone el menos aumento interanual desde 2015, según el último informe de precios de idealista. El precio queda establecido en 3.105 euros/m2.
A pesar de las perspectivas de muchos analistas de futuras y drásticas caídas, «es muy probable que los precios de la vivienda se comporten en 2021 tal y como lo han hecho durante este ejercicio: una ralentización de los descensos y un ajuste al alza en la mayor parte de los mercados», apunta el portal en una nota.
«La actuación del BCE, las hipotecas en precios mínimos históricos, la estabilidad de la vivienda frente a otros activos y la esperanza de una pronta recuperación podrían provocar que los precios evolucionen en tendencia alcista», afirman.
