NouDiari / Según el informe anual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Baleares en diciembre de 2020 tuvo un precio medio de 3.093 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -0,65% frente al mes de diciembre de 2019, la cuarta caída nacional más señalada. Semestralmente, se ajustó un -2,47%, arrojando la segunda bajada más intensa del país. Mensualmente, bajó un -0,46%. Trimestralmente, se devaluó un -3,25%, el segundo recorte más relevante a nivel nacional.
Baleares fue la autonomía más cara del país, teniendo por detrás al País Vasco (2.759 €/m²). En el ámbito provincial, Baleares fue la segunda más cara. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre el precio medio fue de 1.719 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida interanual del 0,47%. Respecto al último trimestre, el descenso fue del -0,03%. Semestralmente, el repunte alcanzó el 1,66%. La bajada mensual fue del -0,35%.
Sant Josep de Sa Talaia fue el municipio más caro de España
Palma de Mallorca registró un ascenso mensual del 0,91%, el séptimo más marcado del país. Interanualmente, arrojó una subida del 1,99%. Con 3.316 euros por metro cuadrado en diciembre de 2020, Palma de Mallorca fue la quinta capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (5.168 €/m²), entre otras.
Respecto a los municipios baleares, Alaior (4,72%) fue el municipio balear que más subió trimestralmente, mientras que Es Castell (-10,79%) fue el cuarto que más cayó del país en este periodo. De un año a otro, Muro (9,92%) arrojó la subida más marcada de la región, mientras que Sant Antoni de Portmany (-13,45%) fue el municipio que más se ajustó en la región. Sa Pobla (1.545 €/m²) fue el municipio de la autonomía más asequible en diciembre de 2020, mientras que Sant Josep de Sa Talaia (5.558 €/m²) encabezó el listado de municipios más caros de España.
Acaba un año que, antes del estallido de la crisis sanitaria, ya prometía cierta desaceleración. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la pandemia ha acelerado el ajuste de los precios de la vivienda, pero no ha supuesto una gran ruptura, dado que los porcentajes negativos no han sido demasiado abultados”. Para el portavoz del portal inmobiliario, “los descensos serán absorbidos por la oferta de forma progresiva, a lo largo del año que acabamos de estrenar y, en menor medida, en 2022”. En este sentido, el experto admite que “la capacidad de respuesta de la economía española en 2021 será la que determine la salud del mercado de la vivienda. Si el tejido empresarial se regenera y los puestos de trabajo se recuperan, podríamos hablar de cierta normalidad para el segundo semestre”.
Font indica que “el reparto de los fondos europeos será decisivo para que la actividad recupere fuerza y se vuelva a instalar la confianza en el consumidor en general y en el comprador de vivienda en particular”. El directivo comprende que “en momentos difíciles, la adquisición de una primera vivienda se resiente a favor del ahorro, dado que la cautela guía cualquier paso hacia adelante, mientras que la inversión aprovecha la coyuntura para buscar oportunidades a buen precio”.
