El alquiler en agosto en Ibiza se dispara: una media de 2.900 euros por semana en un apartamento

Alquilar una vivienda para pasar una semana en agosto en Ibiza no es para todos los bolsillos. Según datos de las consultora Tecnitasa los precios se han disparado en todo el país y especialmente en los lugares de costa.

La media en España es de 1.055 euros por semana en agosto, aunque los precios en Baleares son mucho más altos.

En la zona de Ibiza ciudad y el puerto, hay que desembolsar de media unos 2.900 euros, cerca del récord balear que lo marca Santanyi en Portocolom donde también deberemos desembolsar 3.000 €, de acuerdo a los datos de Tecnitasa.

Además, si consultamos la web de Idealista, vemos que, a día de hoy, alquilar una vivienda en la ciudad de Ibiza (zona Talamanca, puertos deportivos, etc) es misión imposible para presupuestos ajustados, con precios mensuales realmente llamativos, como se ve en la imagen inferior, que no bajan de 2.500 euros.

Por comunidades autónomas, las que más incrementan sus precios son las Islas Baleares y las Islas Canarias, que duplican la media nacional conjuntamente con Galicia y el País Vasco. Andalucía, Asturias y la Comunidad Valenciana incrementan sus alquileres en agosto entre un 3 y un 6 %; mientras que los más moderados son Murcia, Cantabria y Cataluña que sus incrementos están por debajo del 3 % de subida. Sorprende el litoral catalán, donde el año pasado  sus tres provincias incrementaron los precios a doble dígito y, en este 2023, de media, están con incrementos muy reducidos o planos. En línea contraria está la isla de Tenerife, que el año pasado estaba a la cola de los incrementos con poco más del 3 % de subida y este año los duplica.

Según Fernando García Marcos, director técnico de Tecnitasa: “Debemos tener muy en cuenta que el alquiler en verano es un mercado mucho más volátil que el mercado inmobiliario convencional, puesto que tanto el volumen,  la calidad de la oferta, como los precios van variando a medida que el verano se acerca”.

Los precios más caros en primera línea de playa

La oferta española es muy variada en su amplio litoral y las posibilidades de conseguir un alquiler para “bolsillos muy holgados” los podremos encontrar en distintas comunidades autónomas.

Si preferimos la costa andaluza, podemos encontrar en Marbella, en Puerto Banús, 100 m² por 3.000 €/semana, pero si buscamos en el casco urbano, el puerto deportivo o Fontanilla, nos podremos hacer con un alquiler por un tercio menos de ese importe (1.900 €) por una superficie muy parecida. Si nos desplazamos a Cádiz, en La Marina de Sotogrande o en el Puerto de Santa María conseguiremos buenas estancias por encima siempre de los 1.500 €/semana.

Si optarnos por irnos al norte, a Galicia, los precios son igualmente prohibitivos. En Pontevedra, en Illa a Toxa,podemos alquilar 80 metros cuadrados por 2.900 €/semana, y si nos desplazamos a Sanxenxo,en primera línea conseguiremos 110 m² por 2.200 €; o en Portonovo, 90 m² por 1.500 €/semana. En Cantabria, cuyos precios llevan varios años bastante estables con subidas moderadas o pequeños descensos, también nos encontramos con precios al alcance de muy pocos. Así, en Liencres, en la Playa de Portio, alquilar 200 m² también supone desembolsar unos 3.000 €.

Según Jose María Basañez, presidente de Tecnitasa, «para esta temporada de verano de 2023 se constata una mayor antelación en la contratación de los alquileres de viviendas a pie de playa, dada la alta demanda existente», para concluir “estamos observando que muchos veraneantes cierran con más de seis meses de antelación, o incluso más tiempo, la contratación del alquiler de verano para evitarse sorpresas de última hora en el disfrute de sus vacaciones en la playa”.

Los alquileres más asequibles frente al mar

Si buscamos precios para familias con un presupuesto inferior a 600 € a la semana, también es posible, según Tecnitasa, lograr apartamentos en primera línea de playa en las distintas costas de la geografía española.

Si en Galicia encontrábamos precios al alcance de muy pocos, también nos encontramos de los más baratos. En Lugo, un año más, en Vicedo y Burela, podemos alquilar por 350 € y 450 € respectivamente apartamentos de 60 y 75 metros cuadrados. En Asturias, por un poco más, en Tapia de Casariego y Navia se puede acceder a 55 m² por 545 y 570 € por una semana y, en Cantabria,en Laredo o Comillas, es posible conseguir un apartamento por 500 € aproximadamente. Finalmente, en el País Vasco, en Gorliz por 580€/semana se puede alquilar 100 metros cuadrados en el Casco Urbano.

Si nos trasladamos a la Comunidad Valenciana, en las tres provincias encontramos precios que rondan los 500 €/semana. De acuerdo a los datos de Tecnitasa, en Castellón,en Moncófar y en Vinaroz, en su Paseo Marítimo se pueden encontrar apartamentos de 70 m² por 500 €. En Valencia, en El Saler, existe oferta por 520 € y, en Alicante,en Calpe, 70 metros en primera línea de playa por 525 €/semana. Si bajamos a la Región de Murcia,en Águilas en Colonia y Calabardina puedes alquilar 100 m²  por 490 € y 570 € respectivamente.

Finalmente, si preferimos las Islas Canarias, podemos conseguir, tanto en Las Palmas como en Tenerife, pequeños apartamentos pero a precios muy recomendables. En el Puerto de la Cruz, en Tenerife, encontramos 35 m² por 450 €, el mismo precio y metros cuadrados que en su isla vecina en la Playa del Inglés, en San Bartolomé de Tirajana. Si nos dirigimos a la Playa de las Canteras o San Agustín, el precio es similar (450 €), pero conseguiremos un apartamento algo mayor, de 40m².

Si llegado a este punto todavía no tiene contratado un alquiler, es la hora de hacer números, buscar su propuesta más adecuada y tener suerte, pues cada vez queda menos oferta en el mercado.