La Sociedad de Tasación ha publicado el Estudio de Vivienda Nueva en Baleares y Canarias, con información desglosada por autonomías y provincias, correspondientes al primer semestre de 2023.
Este informe analiza la evolución de los precios medios de vivienda nueva de las poblaciones más representativas de las dos autonomías. Además, incluye la evolución de diferentes indicadores inmobiliarios propios en el segundo trimestre de 2023.
El estudio de campo y el análisis de los datos se ha realizado entre marzo y junio de 2023 tanto en las islas como en el resto de las autonomías de España.
En total, se han tenido en cuenta los valores de 35.099 viviendas a nivel nacional (incluyendo las Baleares y Canarias) correspondientes a 1.826 promociones.
El Estudio de Vivienda Nueva en Baleares y Canarias detecta un aumento generalizado del precio medio de la vivienda nueva en ambas autonomías.
Baleares registra el precio medio más elevado de las dos (2.549 €/m2), tras presentar una variación anual positiva del 8,2%, el mayor crecimiento de toda España.
A nivel nacional, el precio medio de la vivienda nueva se ha situado en 2.809 €/m2 en España, con una subida interanual del 6,4%.
Esta tendencia generaliza al alza también se observa durante los últimos seis meses, con un aumento del 2,8%.
De la comparativa de sendas estadísticas se extrae que el precio medio de la vivienda nueva ha crecido en Islas Baleares por encima de la media nacional, mientras que en Canarias lo ha hecho por debajo.
Islas Baleares
Palma de Mallorca encabeza el crecimiento del precio de la vivienda nueva en Baleares y es la capital que más crece en España, empatada con Málaga, durante los últimos doce meses, con una variación anual del 8,2% y semestral del 3,8%, hasta alcanzar los 2.549 €/m2 a fecha de junio de 2023.
También destaca la evolución alcista de Ibiza (2.960 €/m2) y Manacor (1.592 €/m2), con un crecimiento del 8,1% y 8,0%, respectivamente.
En términos absolutos, el precio medio más elevado se sitúa en Ibiza (2.960 €/m2). Le siguen Palma de Mallorca (2.549 €/m2), Calvià (2.297 €/m2), Alcúdia (2.264 €/m2), Sant Antoni (2.040 €/m2) y Maó (1.923 €/m2).
En Canarias, el precio ponderado de la vivienda nueva se ha situado en 1.785 €/m2 a fecha de junio de 2023, con un incremento del 5,7%.
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