Baleares es la única comunidad autónoma donde ha descendido la compraventa de viviendas en abril, un 3,1 %, frente al incremento nacional del 25,2 %, según los datos publicados por el Consejo General del Notariado. La concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de una casa subió en España un 37,8 % y el precio de la vivienda moderó su subida al 0,5 %.
Con estas subidas tanto las compraventas como las hipotecas retoman nuevamente los incrementos que ya registraron en febrero, tras meses de caídas a consecuencia de las sucesivas subidas de los tipos de interés y que se interrumpieron en marzo con descensos del 13,7 % y del 4,5 %, respectivamente. En el caso de los precios, aunque siguen al alza, moderan su escalada con respecto al 4,5 % que registraron el mes anterior.
En abril se contabilizaron 61.683 compraventas, el 25,2 % más que en el mismo periodo del año anterior. Por tipo de vivienda, las de pisos aumentaron un 25,6 %, hasta las 47.604 unidades; mientras que las unifamiliares se incrementaron un 23,8 %, con 14.079 operaciones.
La compraventa de vivienda creció en 16 comunidades y solo se redujo en Baleares (-3,1 %).
Los mayores avances se dieron en La Rioja (51 %), Extremadura (48,2 %), Castilla y León (37,9 %), Asturias (37,1 %), País Vasco (35,2 %), Madrid (30,4 %), Andalucía (29,5 %), Galicia (29,1 %), Canarias (28,9 %) o Cantabria (26,2%). En Cataluña las compraventas subieron un 19,4 %.
Además, en abril la superficie media de la vivienda en España se incrementó un 1,3 % interanual.
En abril los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda crecieron un 37,8 % hasta las 30.147 operaciones; y la cuantía media de estos préstamos ascendió un 0,9 %, hasta los 147.543 euros. Además, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,9 %.
En este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 71,8 % del precio.
A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la compra de una casa crecieron en 16 autonomías y, nuevamente, cayeron solo en Baleares (-15,3 %).
Los mayores incrementos se dieron en Castilla y León (70,3 %), Asturias (56,8 %), Extremadura (52,9 %), Galicia (46,7 %), País Vasco (46,5 %), La Rioja (40,9 %), Madrid (40,5 %), Cantabria (40,5 %), Navarra (39,7 %) y Andalucía (39 %)
En abril el precio del m² subió un 0,5 % interanual y se situó en los 1.669 euros/m². En el caso de los pisos el ascenso fue del 1,4 %, hasta los 1.863 euros; mientras que el precio de las viviendas unifamiliares se situó en 1.313 euros, registrando un descenso del 0,7 %.
Los precios subieron en doce autonomías y cayeron en otras cinco. Los mayores encarecimientos se dieron en Cantabria (32,6 %), Baleares (27,7 %) y La Rioja (22,1 %).
Entre los grandes mercados, el precio creció un 4,1 % en Cataluña y un 2,3 % en Madrid. Por el contrario, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (-14 %), Castilla-La Mancha (-6,4 %), Aragón (-5,8 %), Asturias (-5,5 %) y País Vasco (-0,9 %).
EFE
