El distrito de Jesús / Nuestra Señora de Jesús, en Santa Eulària des Riu (Ibiza), se ha consolidado como una de las zonas más exclusivas de España para comprar vivienda, alcanzando un precio medio de 8.353 euros por metro cuadrado, según el último informe de precios de Idealista correspondiente a noviembre de 2025. Se trata, además, de un nuevo máximo histórico para esta zona residencial de la isla.
Jesús se sitúa así dentro del top 10 de los distritos más caros del país, en un ranking dominado claramente por Baleares, que coloca seis de las diez zonas más exclusivas de España, impulsadas en gran medida por la demanda internacional de vivienda de lujo.
El liderazgo del ranking corresponde al distrito madrileño de Salamanca, con 9.950 euros/m², tras una subida interanual del 15,1%, alcanzando máximos históricos. Sin embargo, el segundo y tercer puesto ya recaen en Baleares.
En segunda posición aparece Costa d’en Blanes, en Calvià, con 9.677 euros/m², tras un fuerte incremento anual del 16,7%, uno de los mayores del listado. El tercer puesto lo ocupa Port d’Andratx, con 8.921 euros/m², aunque en este caso los precios se mantienen estables y todavía por debajo de su récord histórico.
Además del distrito de Jesús, otros enclaves baleares presentes en el ranking son Son Vida, en Palma (8.587 euros/m²); Portals Nous–Bendinat (8.358 euros/m²); y Cas Català–Illetes (7.989 euros/m²), todos ellos en el municipio de Calvià, que se convierte en el municipio con mayor presencia en el listado, con tres distritos.
Ibiza, en máximos históricos
El distrito de Jesús, en Ibiza, no solo destaca por su elevado precio, sino también por haber alcanzado máximos históricos, con un crecimiento interanual del 1,5%, lo que confirma la estabilidad del mercado de lujo en esta zona incluso en un contexto de precios muy elevados.
Este comportamiento refuerza el posicionamiento de Ibiza como uno de los mercados residenciales más exclusivos de España, especialmente en enclaves próximos a la capital y con fuerte atractivo para compradores internacionales.
Madrid, País Vasco y Málaga completan el ranking
Fuera de Baleares, Madrid logra situar dos distritos entre los más caros del país: Salamanca y Chamberí, este último con una de las mayores subidas anuales, del 21,2%, hasta alcanzar los 8.695 euros/m².
El ranking se completa con Centro-Miraconcha, en San Sebastián, con 8.571 euros/m², también en máximos históricos, y La Zagaleta–El Madroñal, en Benahavís (Málaga), que alcanza los 7.944 euros/m² tras una subida anual del 20,7%, una de las más intensas del listado.
Demanda internacional y escasez de oferta
Según idealista, el predominio de Baleares en el mercado de la vivienda de lujo responde a una combinación de fuerte demanda internacional, escasez de oferta y atractivo residencial, factores que continúan presionando al alza los precios en las zonas más exclusivas del archipiélago.
