El mercado inmobiliario de Ibiza y Formentera continúa tensionándose y lidera los precios de la vivienda usada en Baleares. Según el último informe del portal inmobiliario Idealista, Formentera se consolida como el mercado más caro del archipiélago, con un precio medio de 8.977 euros por metro cuadrado, mientras que Sant Joan de Labritja, en Ibiza, ocupa la segunda posición con 8.421 euros/m2.
Estos datos confirman que las Pitiusas siguen siendo uno de los territorios con mayor presión inmobiliaria de todo el Estado, con precios muy por encima de la media balear y serias dificultades de acceso a la vivienda para residentes y trabajadores.
En el conjunto de Baleares, el precio de la vivienda usada ha experimentado una subida interanual del 9,6% durante 2025, alcanzando una media de 5.160 euros/m2, el valor más alto desde que Idealista elabora esta estadística. Además, el informe refleja un incremento trimestral del 1,4%, consolidando una tendencia claramente alcista.
En el caso de Palma, el precio de la vivienda usada se ha incrementado un 14,5 % en el último año, situándose en 5.086 euros/m2, lo que supone igualmente un récord histórico para la capital balear.
Subidas y bajadas por municipios
El comportamiento de los precios en los municipios del archipiélago ha sido mayoritariamente alcista. La mayor subida interanual se ha registrado en Sa Pobla, con un aumento del 37,9 %, seguida por Colònia de Sant Pere (31,6 %), Campanet (26,3 %) y Alaior (24,4 %).
Por el contrario, los mayores descensos se han producido en Sencelles (-9,6 %), Santa Maria del Camí (-9,2 %) y Sant Llorenç des Cardassar (-2,9 %), según los datos analizados por Idealista.
Los municipios más económicos de Baleares
A pesar del fuerte encarecimiento generalizado, Felanitx se sitúa como el municipio más económico entre los analizados, con un precio medio de 2.399 euros/m2. Le siguen Lloseta (2.422 euros/m2) y Sa Pobla (2.528 euros/m2).
El informe concluye que todas las comunidades autónomas registran precios más elevados que hace un año, una tendencia que también se repite en las capitales de provincia, confirmando que el encarecimiento de la vivienda es un fenómeno generalizado en todo el país.
