El número de obras visadas en Baleares creció un 27,9 % durante el año pasado, un incremento debido principalmente a la regularización extraordinaria de edificaciones en suelo rústico impulsada por el Govern.
Según los datos hechos públicos este martes por el Colegio Oficial de Arquitectos de les Illes Balears (Coaib), de las obras 7.448 obras visadas el año pasado, 4.805 correspondieron a viviendas de nueva creación, que aumentaron un 31,3 % en comparación a 2024.
Los presupuestos del conjunto de actuaciones en la construcción sumaron 2.018 millones de euros, un 18,2 % más, destaca la entidad colegial en su informe.
El Coaib precisa que, sin el efecto de las 1.697 legalizaciones extraordinarias tramitadas, el crecimiento real de la actividad constructiva se situaría en un 5,6 %.
Por islas, Menorca lideró el crecimiento con un 37,2 %, seguida de Ibiza con un 32,8 %, mientras que Mallorca, que concentró el mayor volumen con 5.839 obras, registró un alza del 27,3 %.
Dentro del crecimiento general del visado de viviendas de nueva creación en un 31,3 %, destacó el crecimiento de la vivienda unifamiliar, con un ascenso del 47,8 % debido a la regularización de inmuebles.
La vivienda plurifamiliar libre mostró una evolución más ligada a la dinámica del mercado con 2.452 unidades visadas, lo que supone un incremento del 18,6 % anual.
El Coaib vincula esta situación a la presión demográfica del archipiélago, que aumentó su población en unos 28.000 residentes en el último año hasta alcanzar los 1,24 millones de habitantes.
Pese al incremento de la actividad, el colegio advierte de que el principal reto sigue siendo la falta de oferta de vivienda asequible ante una demanda muy elevada.
La entidad subraya que los precios actuales del mercado inmobiliario balear superan la capacidad adquisitiva de una parte significativa de la población local y de los nuevos residentes.
EFE
