El precio de la vivienda de segunda mano en el archipiélago vuelve a romper todas las barreras y marca su máximo histórico, según el último informe del portal inmobiliario Idealista publicado este jueves. Formentera se corona como el mercado más exclusivo de las islas, rompiendo la barrera de los 9.000 euros por metro cuadrado, mientras que Sant Joan de Labritja le sigue muy de cerca en el podio de la exclusividad.
- Récord histórico: El precio medio en Baleares se sitúa en los 5.337 euros/m² tras subir un 6,8% interanual.
- Formentera intocable: Es el municipio más caro de la comunidad autónoma con 9.002 euros/m².
- El norte de Ibiza, por las nubes: Sant Joan es el segundo mercado más prohibitivo de las islas con 8.221 euros/m².
El mercado inmobiliario en Ibiza y Formentera no da tregua. La presión sobre el territorio y la alta demanda internacional siguen empujando los precios hacia arriba en un informe correspondiente al segundo trimestre de 2026 que vuelve a dejar cifras de vértigo.
Formentera no solo lidera en las Pitiusas, sino en todo el archipiélago: comprar una casa usada en la menor de las Pitiusas cuesta ya una media de 9.002 euros por metro cuadrado. Justo por detrás se sitúa el norte de Ibiza; en Sant Joan de Labritja las expectativas de los vendedores alcanzan ya los 8.221 euros/m².
En el resto del archipiélago, el comportamiento ha sido mayoritariamente alcista, destacando subidas espectaculares en Mallorca como las de Sa Pobla (37,7%) o Felanitx (35,9%).
Por su parte, la capital, Palma, también ha marcado su propio récord histórico al encarecerse un 7,1% en el último año, situándose en los 5.257 euros/m². El único municipio balear que da un respiro es Santa Maria del Camí, con un descenso del 10,9%. En el extremo opuesto a Formentera, el municipio más económico de las islas es Petra, con 2.502 euros/m².
¿Hacia una estabilización? El mercado se mueve a dos velocidades
Para Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, el mercado de compraventa se encuentra actualmente dividido: «Los mercados más accesibles siguen manteniendo crecimientos de doble dígito, superando el 20% interanual en algunos casos, mientras los grandes mercados muestran una clara tendencia hacia la estabilización de precios».
Según el experto, los altos precios alcanzados han expulsado a una parte de la demanda, lo que está haciendo crecer la oferta disponible. «Es muy probable que esta tendencia de aumento de stock y estabilización de precios se mantenga en los próximos meses», apunta Iñareta.
El contexto nacional: España también bate récords
El encarecimiento de la vivienda no es exclusivo de las islas. El precio de la vivienda usada en España registró una subida del 15,8% interanual durante el segundo trimestre del año, dejando la media nacional en 2.823 euros/m², un nuevo máximo histórico para el país.
| Capital de Provincia | Precio medio (euros/m²) | Variación Interanual |
| San Sebastián | 6.415 €/m² | +5,7% |
| Madrid | 6.013 €/m² | +6,6% |
| Barcelona | 5.269 €/m² | +7,1% |
| Palma | 5.257 €/m² | +7,1% |
| Bilbao | 4.013 €/m² | +10,1% |
San Sebastián se mantiene como la capital española más cara, seguida por Madrid y Barcelona. Palma se consolida en la cuarta posición de este ranking nacional. En total, 24 de las 52 capitales de provincia españolas han marcado precios máximos este mes de junio.
