El Ajuntament de Santa Eulària planea la adquisición de un edificio situado en la esquina de la calle Teniente Coronel Costa Ribas con la calle Pintor Vizcaí, en el centro urbano de la parroquia de Santa Eulària, para destinarlo a la construcción de entre 16 y 20 Viviendas de Precio Limitado (VPL).
«La operación permitirá ampliar así el parque municipal de vivienda, reduciendo considerablemente los plazos necesarios para su futura puesta en marcha», destaca el Consistorio.
La adquisición supondrá una inversión de 2,2 millones de euros, de los que el 60% será financiado por el Consell d’Eivissa a través del Plan Estratégico de Inversiones Municipales (PLA 5) correspondiente a los años 2025 y 2026. Por su parte, el Ajuntament asumirá el 40 % restante gracias a la incorporación de 770.469,82 euros procedentes del remanente de Tesorería, cuya aprobación se someterá a la sesión plenaria ordinaria del mes de julio, que tendrá lugar este jueves.
El inmueble se levanta sobre una parcela de 402 metros cuadrados, clasificada como suelo urbano de uso residencial plurifamiliar, una circunstancia que permitirá agilizar la futura promoción al contar ya con la calificación urbanística necesaria. Además, dispone de una estructura ejecutada de cerca de 2.000 metros cuadrados.
La tasación realizada sobre el inmueble fija un valor de mercado de 2.664.437,56 euros, por lo que el precio de adquisición previsto, situado en torno a 2,2 millones de euros, supone una reducción del 20 % respecto a su valor de tasación.
Una vez formalizada la compra, el Consistorio redactará un nuevo proyecto con el objetivo de adaptar el edificio a las necesidades actuales y obtener la máxima intensidad de uso permitida por la normativa urbanística, con el fin de construir el mayor número posible de Viviendas de Precio Limitado, estimándose una capacidad que puede llegar hasta las 20 viviendas.
En este sentido, la alcaldesa de Santa Eulària, Carmen Ferrer, ha señalado que esta adquisición representa “una oportunidad estratégica única” para incrementar el parque de Viviendas de Precio Limitado del municipio. Ferrer ha añadido que esta actuación refleja el “compromiso” del equipo de gobierno “con una de las principales preocupaciones de la ciudadanía y se suma al resto de iniciativas que estamos impulsando para favorecer el acceso a una vivienda asequible».
Objetivo: seguir ampliando el parque de vivienda asequible
La adquisición de este inmueble se suma a otra de las actuaciones que el Ajuntament ha impulsado para facilitar el acceso a la vivienda: la construcción de 94 Viviendas de Precio Limitado en régimen de alquiler asequible en la parroquia de Es Puig d’en Valls.
Actualmente, es la única promoción pública de estas características en marcha en la isla y cuenta una inversión de 21.090.659,37 euros (IVA incluido). El proyecto permitirá poner a disposición de la ciudadanía viviendas adaptadas a diferentes necesidades familiares. En concreto, contempla 28 viviendas de entre 51 y 60 metros cuadrados útiles, destinadas a una o dos personas, con alquileres estimados desde 662 euros mensuales; 51 viviendas de entre 70 y 82 metros cuadrados útiles, dirigidas a unidades familiares de tres o cuatro miembros, con rentas aproximadas de 909 euros al mes; y 15 viviendas de entre 90 y 106 metros cuadrados útiles, destinadas a familias de cuatro o más integrantes, con alquileres a partir de 1.168 euros mensuales. Así pues, en el municipio de Santa Eulària se crearán más de un centenar de viviendas asequibles.
Esta actuación forma parte de Santa Eulària Crea Futur, la estrategia municipal de vivienda con la que el Ajuntament busca dar respuesta a uno de los principales retos sociales del municipio: facilitar el acceso a una vivienda digna y asequible. Además de impulsar nuevas promociones de VPL, esta estrategia se completa con diferentes líneas de apoyo dirigidas a los residentes del municipio. En los últimos tres años, el Consistorio ha destinado 119.000 euros a ayudas para la compra de la primera vivienda. A ello se suman las ayudas al alquiler, con una inversión acumulada de 2.331.307,75 euros desde 2020, así como el programa de retorno del talento joven, que desde 2022 ha movilizado más de 105.000 euros para favorecer que los jóvenes puedan regresar a Santa Eulària y desarrollar aquí su proyecto de vida.
