Formentera estableix les normes perquè els particulars explotin els habitatges amb fins turístics

@D.V./ Formentera és el primer Consell Insular que desenvoluparà la regulació de l’explotació turística d’habitatges que preveu la Llei Turística del Govern Balear. Recordem que només es podran comercialitzar amb usos turístics els habitatges unifamiliars aïllats o aparellats, i que han de disposar un màxim de 6 dormitoris amb màxim de 12 places. Amés, han de complir uns 22 requisíts mínims indispensables, i una normativa estricta que, segons el Consell formenterer, té com objectiu “garantir que els habitatges que acollin visitants i que no siguin considerats com hotels, compleixin també els criteris de qualitat, de manera que tots els visitants tinguin un bon record de la seva estada a l’illa”.

El proper dijous 22 de maig s’obre el període per sol·licitar l’ús com estada turística dels habitatges unifamiliars. La preinscripció s’haurà de formalitzar a l’Oficina d’Atenció al Ciudadà (OAC), on també es trobarà tota la documentació i la informació necessària per realitzar aquest tràmit administratiu.

Característiques de l’explotació
L’explotació turística dels habitatges unifamiliar hauran de consistir en la cessió temporal de l’ús i gaudi de la totalitat de l’habitatge, pel que no es permet la formalització de contractes per habitacions o la coincidència dins de l’habitatge d’usuaris que hagin formalitzat distints contractes.

S’ha de tenir a disposició de les persones usuàries els fulls de reclamació oficials, i garantir a més la prestació efectiva de tots els serveis oferts que hauran de determinar reglamentàriament i que en tot cas inclou la neteja periòdica de l’habitatge; la roba de llit, llenceria, parament de casa en general i reposició d’aquests; el manteniment de les instal·lacions i el servei d’atenció al públic en horari comercial. A més, s’haurà de disposar d’un servei d’assistència telefònica a la persona usuària durant les 24 hores.

Els interessats també hauran de comptar amb una pòlissa d’assegurança en vigor que garanteixi els possibles riscs de la seva responsabilitat, que serà directa o subsidiària, segons s’utilitzin mitjans propis o no en la prestació del servei. La pòlissa d’assegurança haurà de cobrir els tres blocs de responsabilitat següents: la responsabilitat civil de l’explotació del negoci, per un import mínim de 30.000 euros; la responsabilitat civil indirecta o subsidiària, per import mínim de 150.000 euros, i la responsabilitat per danys patrimonials primaris, en la quantia que consideri convenient l’assegurat.

Fins al darrer detall
La regulació del Consell de Formentera estableix amb tot luxe de detalls els estandards de qualitat dels habitatges que es posin a lloguer i que tampoc enumerarem exhaustivament aquí, però que inclou aspectes com poal dels fems i cendrers buits i nets, banys nets i desinfectats i preparats per al seu ús, cuina totalment neta; s’haurà de disposar d’extintors amb la revisió periòdica actualitzada i degudament senyalitzats; disposar de mobiliari suficient per garantir-ne l’ús còmode de les persones usuàries de l’allotjament, especialment el relatiu al nombre de cadires i places de la taula del menjador i/o cuina.

Les cuines, per exemple, hauran de disposar d’una dotació mínima de vaixella: en quantitat d’1,5 per plaça (plats plans, fondos, de postres i joc de tasses), i 1,5 cobert i cristalleria per plaça (forquetes, culleres de sopa i de postres i ganivets, gots d’aigua i de vi). Haurà de comptar amb el mínim d’una tauleta de nit amb llum, armari amb almenys 5 penjadors per plaça i prestatges o calaixos, coixins amb fundes higièniques i matalassos i somiers moderns ben conservats i d’unes mides mínimes de 90×1,90 i de 135x 190 amb funda higiènica, cortines o sistema similar d’oclusió de llum.