EFE / Baleares ha sido la comunidad autónoma donde más ha subido el precio de la vivienda en alquiler en enero respecto a un año atrás, un 21 % interanual según los datos del portal inmobiliario Fotocasa y un 20,2 % según pisos.com
Ambas plataformas inmobiliarias sitúan las islas como la comunidad donde más ha subido el precio del alquiler, con poca diferencia en el coste que estiman: En el caso de Fotocasa se sitúa en un promedio de 14,46 euros por metro cuadrado, y según los datos de Pisos.com en 14,22 €/m2.
El «Índice Inmobiliario Fotocasa» revela que la subida del 21 % interanual supone la más acusada de los últimos seis años, desde marzo de 2017, cuando el precio del alquiler apenas se situaba en 11,31 €/m2 al mes en Baleares.
Según este portal, el alquiler ha subido en enero en 16 comunidades, sobre todo en Baleares (21 %), Canarias (19,8 %) y la Comunitat Valenciana (16,5 %) y únicamente ha descendido respecto al año anterior en Castilla-La Mancha, con -0,2 %.
Además, en enero tres comunidades han alcanzado los precios máximos de la serie histórica: Madrid (15,63 €/m2 al mes), Cataluña (15,18 €/m2 al mes) y Baleares (14,46 €/m2 al mes).
En cuanto al ranking de precio por comunidades autónomas, el alquiler más alto se paga en Madrid y Cataluña, con 15,63 €/m2 al mes y 15,18 €/m2 al mes, respectivamente. Les siguen Baleares con esos 14,46 €/m2 al mes, País Vasco con 13,73 €/m2 y Canarias con 11,51 €/m2 al mes.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha explicado que el precio del alquiler vuelve a marcar máximos históricos en España porque «la reducción de la oferta de vivienda en más del 30 % crea un gran desequilibrio entre oferta y demanda que tensiona los precios al alza».
Asegura que «el furor por vender, la vuelta de las viviendas turísticas al mercado vacacional y la sobrerregulación del mercado, considerada así por los propietarios, han contraído la oferta de manera drástica».
Por su parte, según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler ha tenido un precio de 14,22 €/m2 en Baleares, en enero, un 10,24 % más que hace aun año, la mayor subida del país.
Baleares es además la autonomía con la mensualidad más cara, según esta plataforma, seguida de Madrid (13,90 €/m²).
Palma ha marcado en enero un precio medio de 14,29 €/m2 , con lo que ocupa el quinto lugar entre las capitales de provincia más caras del país. La capital balear registró una subida mensual del 2,4 %. Frente a enero de 2022 creció un 15,9 %, la décima subida más intensa de España.
El precio medio a nivel nacional se situó en 10,41 €/m2, cayendo un -0,76 % mensual, pero con un incremento del 3,38 % respecto a enero de 2022.
El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha advertido de que aunque el encarecimiento respecto al año pasado» es algo más contenido y la racha de subidas mensuales sucesivas iniciada en septiembre del año pasado se ha roto», todavía no se aprecia «una tendencia a la baja, sino todo lo contrario”.
“La oferta sigue estando muy por debajo de la demanda, y se retira todavía más producto cuando no hay un marco regulatorio estable que proporcione seguridad”, señala.
