@B.R./ La modificación de la ley turística por parte del ejecutivo balear tiene como objetivo buscar el «equilibrio» para compaginar el alquiler turístico sin que afecte, aún más, al acceso a la vivienda a precios razonables, según ha manifestado la consellera de Presidència, Pilar Costa, y el presidente del Consell d’Eivissa, Vicent Torres.
«El equilibrio [de esta modificación de la normativa] tiene que mirar de regular el alquiler porque hay una demanda turística muy importante, pero que no nos afecte al derecho a la vivienda a un precio razonable, que es un problema social que nos afecta y muy grave», ha apuntado Torres. En esta línea, Costa ha señalado que este equilibrio busca regular un aspecto que actualmente no lo está: «Se tiene que hacer una regulación porque, entre otras cosas, es un acuerdo del Parlament balear, porque lo que tenemos ahora es una no regulación, que es lo peor que nos puede pasar y unos hacen lo que pueden y otros lo que quieren», ha indicado.
Así, para la consellera de Presidència no se pretende llegar a la prohibición total, «porque seguramente no está dentro de la legalidad, pero sí a regular las condiciones para saber cuáles tienen que ser las condiciones para alquilar un piso». Para llevar a cabo esta regulación, desde el Govern insisten que se hará con la participación y el consenso de los consells y los ayuntamientos.
Además, la responsable de Presidència ha indicado que en relación a esta reforma de la ley turística también se establece debatir si se tiene que «zonificar» aquellos lugares donde se puedan alquilar pisos o no e, incluso, hacer una regulación con «criterios restrictivos para no afectar más el acceso a la vivienda».
Según han indicado tanto Costa como Torres, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) permite «alquilar prácticamente todo», lo que complica aún más la tarea de los servicios de inspección turística. Por ello, Costa señala la necesidad de que haya inspecciones tanto en el ámbito turístico como de Hacienda. «Con más inspección seguramente estará todo bien controlado y repercutirá en las arcas públicas, porque actualmente no tiene ningún ingreso», ha señalado.
Ante la posibilidad de que se incremente el número de plazas turísticas si se permite este alquiler, Torres ha recordado que cuando se regularon las viviendas aisladas no se produjo ningún aumento significativo.
Además, ha apuntado que actualmente hay una sola web dedicada al alquiler de casas y viviendas, que tiene 4.300 viviendas a la venta sobre Eivissa. «Las plazas hoteleras no son las únicas que consumen territorio y recursos. Tenemos que buscar un marco regulador y fijar techo en alguna temporada, las plazas reguladoras no nos tienen que llevar a un engaño. Si subimos plazas en alquiler turístico a lo mejor bajamos la cifra que tiene esta web», ha concluido.
Crec que l’aprovació d’aquesta llei obre un escenari molt perillós. Honestament, la connvivencia entre veïns i turistes (majoritariament gent jove, que ve de vacacions buscant festa i diversió) és molt difícilment compatible. Crec que l’únic motiu és recaudatori i espero i desitjo que, com afectat que sòc de patir les conseqüències de tenir un veí que lloga el seu pis per dies i setmanes, aquesta llei no vagi cap endavant i la ciutadania ho faci saber (si és que pensa igual que jo).
Animo a tot el que no estigui dacord a que es manifesti en els propers mesos.
Potser t’estimes més seguir com fins ara? Sense regulació no es pot atacar el problema.
Coincido plenamente, son completamente incompatibles el uso residencial y el turístico en un mismo edificio o comunidad los horarios de descanso son completamente diferentes y eso conllevaría el mal descanso de los residentes que al día siguiente se tienen que levantar a primera hora para ir a trabajar, personas que no han descansado bien y suficiente les afectaría a su carácter y atención en su faena.
Precisamente está ley lo que busca es delimitar en que zonas se podrá alquilar turisticamente. A priori creo que vives en núcleo urbano y por lo que he leído ,es lo que se pretende prohibir. Así que yo contrariamente a lo que tu propones si que ánimo a que se siga adelante con esta ley !!!!!!!
Este capitalismo salvaje acabara con toda la clase media de la isla, tiempo al tiempo.
Debe regularizarse ya! Ilusionado quedan pocos como tu, que leen la noticia y contrastan un poco antes de comentar.
Saludos
Un saludo también para ti y para todos….!!!! Gracias
Toda esta oferta encubierta tiene que aflorar y solo puede hacerse via regulación. Si no, se escudarán en la LAU o, directamente, seguirán en negro. Y los hoteleros tienen que entender que hay otras fórmulas turísticas aparte del hotel, el apartamento y el hostal, que redistribuyen riqueza y aportan oferta en zonas, como el casco antiguo, en la que no hay hoteles y, si los hay, son prohibitivos.
La LAU no recoge el alquiler turístico lo deja fuera de esta regulación clarísimamente, y después de la modificación en el 2013 mas aun. Solamente recoge el alquiler por temporada pero temporada no son 10 o 15 días.
Lo que hay que eliminar son los pisos patera, los subarriendos, los alquileres de habitaciones y los negocios ilegales en pisos y chalets de lujo, we are relax, we are party, we are ocupas, we are er brazo tonto de la ley… Osea, we are Torrentes.
O sea que ahora habra gente que invirtio en su dia toda su vida en vivienda, y unos podran alquilar, y otros no… Viva el comunismo!!! En este pais no cabe un tonto mas… Y quien delimita? Supongo que los Soviets no?? De risa…
Ostras tío te ha salido una vena tintorera, claro que lo puedes alquilar cuando quieras en estos momentos hay cola de gente esperando oferta de pisos para el alquiler. Lo que no puedes hacer es una actividad ilegal con el piso como alquilarlo a turistas sin hacer factura, pagar el IVA o declarar los ingresos en hacienda.
Hacinamiento, suciedad,ruido,mala educación, portazos a altas horas de la madrugada,música a todo volumen,gritos,restos corporales (de todo tipo)en portales y ascensores,insultos a los vecinos. ….etc,etc,etc
Todo esto es lo que sufrimos la mayoría para que se enriquezca una minoría,amigo mío,eso no es comunismo…..es caciquismo, pero por vuestra parte!!!!
Sabias palabras, lo he sufrido y lo sufrire este verano.
Pero eso que describes es un problema de orden público que vivimos en los pisos, en los hoteles, en la calle, en la playa y en la carretera. No es un problema de formato turístico. ¿O acaso no hay hoteles que esparcen su ruido por municipios enteros??? Lo que hay que exigir es que el civismo se haga respetar con los medios que hagan falta. Lo demás es mezclar churras con merinas y perpetuar la economía sumergida que no reporta ni un euro en impuestos.
Cuando esto lo sufro porque mi vecino propietario de un piso que lo alquila por seManas,donde entran 4,5,6…..personas,con música a todo volumen,y no precisamente Mozart, ruidos a altas horas de la madrugada de turistas que se van al aeropuerto o de los que acaban de llegar y demás problemas que no creo que haga falta repetir,entonces esto ya no es un mero problema de orden público, raya la inmoralidad y la ética de los propietarios. Además quien se vaya a vivir cerca de estos hoteles en playa den bossa por ejemplo ya sabe a que atenerse,yo que vivo en la calle San Cristóbal no tengo porque soportarlo.gracias y bona nit
Claro claro… De todo eso que ha nombrado usted, prohibimos los alquileres!! Toma!! Lease la definicion de cacique, que no es un ron… (Ironia, no se lo tome a mal) y si, somos todos ricos oiga…
Lo único que me tomo a mal es tener que convivir cada verano estas situaciones. Comprendo perfectamente que quien tenga un apartamento, piso o como quiera que se denomine su «inversión » necesite sacar unos réditos, pero comprenda usted que para la gran mayoría de ciudadanos esto supone demasiados inconvenientes y estoy seguro que si fuera usted el perjudicado no pondría el grito en el cielo.
Por desgracia muchos sufrimos alquileres o hipotecas altísimas para además tener que soportar sistemáticamente cada verano estas situaciones. No me niego a que alquilen sus pisos,pero por favor no menguen mi descanso ni mi tranquilidad ni el de mis hijos. Puedo afirmar que hay personas que tienen apartamentos en Vila y no lo alquilan de temporada porque no quieren formar parte del incivismo que supone estas prácticas,esa es la actitud que debemos fomentar y promover. Gracias
Ilusionado, totalmente de acuerdo contigo, esto va a acarrear serios problemas, y los unicos responsables seran los politicos.
Es muy bonito alquilar un piso en plan turistico, y el propietario vivir tranquilamente a kilometros, y que los vecinos se jodan.
Dentro de tres años habra que votar a quien elimine esta maldita ley….adeu
Amén!!!!!!!