La clasificación de las 100 localidades más caras en el mercado de compraventa vuelve a poner de manifiesto el importante peso de las zonas del Mediterráneo español, donde destacan las poblaciones de Baleares, Málaga y Alicante. De hecho, entre las primeras 15 localizaciones, 14 se encuentran en provincias costeras del Levante, y solo el municipio canario de Adeje, en la isla de Tenerife, se encuentra en dentro del top 10 del ranking.
La ciudad de Ibiza, con un premio medio de 711.661 euros se coloca dentro de este Top10, en el puesto número 9.
El dato, del portal idealista, es especialmente llamativo porque está tomado en el último trimestre del año 2022 y no en meses ‘punta’ de demanda para Ibiza.
Además, es más que probable que todos los municipios de Ibiza encabezasen esta clasificación pero solo han tenido en cuenta para el estudio a aquellas poblaciones que han tenido más de 1.500 anuncios entre venta y alquiler en el trimestre analizado, un requisito que solo cumple la ciudad de Ibiza (dentro de la isla).
Los precios de la vivienda durante el pasado año han experimentado un incremento del 5% interanual en diciembre.
El Mediterráneo domina los precios más altos de la vivienda en venta
En un nuevo ranking de idealista, la localidad malagueña de Benahavís vuelve a liderar la clasificación con los precios medios más caros de España, superando en esta ocasión los 1,86 millones de euros. Con alguna de las urbanizaciones más exclusivas de Europa como La Zagaleta, vuelve a estar acompañada en el club de casas por un millón por su vecina Marbella (1,32 millones), y más estrechamente por el municipio balear de Calvià, con 1,57 millones de precio medio total.
Cada vez más cerca de entrar en este selecto club, se encuentra la urbanización de Sotogrande, en el municipio gaditano de San Roque, en Cádiz, donde se cerró el año en casi 962.000 euros en el precio medio de las viviendas en venta. Por detrás, siguen destacando poblaciones del arco mediterráneo, centradas entre la provincia de Barcelona, como Sant Cugat del Vallès (810.400 euros) y Sitges (699.000 euros); la provincia de Alicante, como Jávea (793.900 €) o Altea (743.250 €) y en Baleares, con Llucmajor (757.000 €) o Eivissa (711.600 €).
Fuera de la influencia del Levante, las primeras localizaciones aparecen en Adeje (12º), en la isla de Tenerife, San Sebastián (16º) y Getxo (17º), ambas en el País Vasco, con precios entre los 500.000 y los 600.000 euros.
La primera capital de provincia que aparece en el ranking es Palma (11º), con un precio medio de 627.390 euros, por delante de San Sebastián (16º), y sus 532.000 euros. La siguiente es Madrid (21º), con un precio medio ya de 410.100 euros. Barcelona se encuentra en el puesto 25, con 362.300 euros de media.
Hasta 17 poblaciones presentan precios medios de venta superiores al medio millón de euros. A los ya nombrados anteriormente, se unen Castelldefels (13º), Estepona (14º) y Calpe (15º).
