La rentabilidad de la vivienda baja medio punto en Baleares, con Ibiza como la ciudad menos rentable

EFE / La rentabilidad de la vivienda en Baleares se sitúa en un 5,3 %, medio punto menos (0,5) que en diciembre de 2018, según un estudio de la inmobiliaria Fotocasa. En las islas, la rentabilidad acumula su tercer descenso interanual consecutivo, después del último incremento (6,1 %) registrado en 2016, detalla “La rentabilidad en España en el año 2019” elaborado a partir de los precios de la vivienda en venta y alquiler del mes de diciembre del «Índice Inmobiliario Fotocasa», ha informado la entidad en un comunicado.

Baleares se sitúa como la segunda comunidad con menor rentabilidad de la vivienda, solo por encima de Galicia, con el 5,1 %. El informe analiza tres ciudades de Baleares, -Palma, Calvià e Ibiza– y las tres tienen una rentabilidad inferior al 5 %.

La más rentable en diciembre de 2019 es Palma, con un 4,7 % (frente al 5,2 % de 2018 y el 9,2 % de 2009); y la menos Calvià con un 4,1 % (frente al 4,4 % de 2014), seguida de Ibiza con un 4,1 % (frente al 4 % de 2018 y el 3,5 % de 2009).

Dentro de Palma, el distrito más rentable (por quinto año consecutivo) en diciembre de 2019 es Llevant con un 5,4 % de rentabilidad (frente al 5,9 % de 2018 y el 5,9 % de 2014). El segundo distrito más rentable es Platja de Palma con un 5 % (frente al 4,9 % de 2018 y el 4,1 % de 2014).

Por otro lado, el distrito Centre encabeza la lista de los distritos menos rentables con un 3,5 % (frente al 4 % de 2018 y el 8 % de 2014).

En el conjunto de España, la rentabilidad de la vivienda se ha situado en el 6,6 % en diciembre.

El director de Estudios y Formación de Fotocasa, Ismael Kadoudi, ha explicado que la rentabilidad registrada a cierre de 2019 en España es la más alta de los últimos 14 años, «por el menor crecimiento de la vivienda de segunda mano, que a cierre de 2019 ha registrado una caída del -1,3 %, el primer descenso en tres años».

«Sin embargo, el precio de la vivienda en alquiler sigue creciendo, aunque no con la fuerza con la que lo hacía hace un año, pero ha cerrado 2019 con un incremento del 5,1 %. Estas variaciones en los precios de venta y alquiler hacen que ahora mismo la vivienda ofrezca una rentabilidad media del 6,6 % en España”, ha detallado.

Cataluña es la comunidad autónoma más rentable con un 7 %, (frente al 6, % de 2018 y los 4,1 % de 2009), seguida de la Comunitat Valenciana con un 6,8 % (frente al 6,2 % de 2018 y los 4,1 % de 2009) y Canarias con un 6,6 % (frente al 6,7 % de 2018 y los 4, 5% de 2009).