El informe La sostenibilidad en el parque de viviendas de España 2024 de ST Analytics (Sociedad de Tasación) ha identificado los municipios con mayor porcentaje de viviendas con calificaciones energética A, B, C, o D sobre el total de su parque inmobiliario.
En Baleares destaca especialmente Sant Joan, donde un 20,4% del total de viviendas son eficientes en términos energéticos. A este municipio le siguen Formentera (17,8%), Marratxí (17,8%), Mancor de la Vall (17,6%) y Artà (16,8%).
Baleares está, en este sentido, mejor situada que las islas Canarias, donde tan solo El Rosario, en Santa Cruz de Tenerife, supera la media nacional con un 10,7%. Detrás le siguen varios municipios en Las Palmas: Tías (9,6%), Santa Brigida (8,6%), Yaiza (8,4%) y Firgas (7,5%).
A nivel de capitales, Palma de Mallorca presenta un 10,0%, Santa Cruz de Tenerife un 4,9% y Las Palmas de Gran Canaria un 4,2%, siendo estas dos últimas las capitales con menor proporción de viviendas eficientes de España.
ST Analytics, compañía integrada en el Grupo Sociedad de Tasación especializada en ofrecer conocimiento inmobiliario y análisis de datos a entidades financieras, ha publicado el informe La sostenibilidad en el parque de viviendas de España 2024.
El estudio, cuyas estadísticas están actualizadas en octubre de 2024, detalla que el parque residencial en España está conformado por 25,8 millones de viviendas, de las cuales 16,34 millones están en edificio y las restantes 9,5 son de tipo unifamiliar. Una de las singularidades del mismo radica en que una de cada dos viviendas fue construida antes de 1980. Ésta es la situación de 12,5 millones sobre el total.
En España, apenas el 10% de las viviendas tiene una calificación energética eficiente (etiquetas de tipo A, B, C y D). Es el caso de 2,56 millones de unidades sobre el total. Sí sólo se tienen en cuenta las viviendas promovidas desde 2015, el porcentaje de viviendas eficientes se sitúa en un 75%. “La obra nueva incorpora cada vez mejores prestaciones en términos de eficiencia energética. Lo que vemos en el estudio es que aquellos municipios donde más vivienda nueva se ha construido en los últimos años tienden a presentar un parque residencial más ‘verde’ frente a otros”, apunta Alejandro González, Director General en ST Analytics. Explica que “las calificaciones energéticas son obligatorias desde 2013, tanto para la venta como para el alquiler de cualquier vivienda”. “Su principal función es evaluar la eficiencia de las viviendas en aspectos como la electricidad, la climatización o la gestión del agua; y son registradas por arquitectos o técnicos cualificados. La eficiencia energética de una vivienda depende de factores como el año de construcción, el clima de la región y el tipo de inmueble”, agrega.
“El estudio de ST Analytics —señala Alejandro González— muestra con datos hasta qué punto el parque de viviendas en España tiene el gran reto de avanzar en materia de sostenibilidad y rehabilitación de sus inmuebles residenciales”. “Una de las claves que debemos tener en cuenta radica en que una de cada dos viviendas en España fueron construidas antes de los años 80, y por el tipo de construcción de entonces, no cuentan con sistemas como aislamiento térmico en las fachadas, lo que influye negativamente en su calificación energética”, concreta.
A juicio de Alejandro González, “es importante tener en cuenta que los requisitos de asignación de la calificación varían en función de la zona climática objeto de estudio, siendo el grado de exigencia mayor en las zonas de costa”. “Por eso, y con el objetivo de ser lo más rigurosos posibles, es importante reseñar que toda comparativa se deberá realizar en zonas con condiciones ambientales similares, incluso aunque dos inmuebles diferentes se ubiquen dentro de la misma comunidad”, matiza.
