@L.A./Sólo 300 viviendas de Ibiza se alquilan de forma legal, según ha asegurado a Noudiari.es el conseller de Territori, Mobilitat i Habitatge, Joan Boned. Es la cifra de fianzas que tiene registrada el Institut balear de l’Habitatge (Ibavi) y que los propietarios tienen la obligación de depositar cuando alquilan de forma legal sus viviendas. Son las fianzas que les pagan sus inquilinos y corresponden a un mes de la renta.
«Ahora mismo, con lo que todos conocemos que hay de mercado inmobiliario en verano, y los problemas que quedan en invierno, cuando a pesar de que no hay ocupación tampoco es fácil encontrar nada, en una isla como Ibiza, hay depositadas en el Ibavi sólo 300 fianzas de alquiler. Eso supone una ridiculez sobre lo que es la realidad del mercado de alquiler en Ibiza», ha asegurado el conseller.
Según Boned, que haya sólo 300 fianzas depositadas «te dice que el mercado aquí no está jugando muy limpio» y que «hay un alto grado de fraude». «Y eso es lo que tenemos que atacar», ha asegurado el conseller, para quien esta situación provoca la «especulación» que encarece los precios de los alquileres en Ibiza.
Fórmulas para atajar el fraude
En este sentido, el conseller ha señalado que desde el Govern balear se estudian fórmulas para atajar el fraude en el alquiler a través de la nueva Ley de Vivienda.
Según ha explicado, una de las vías puede ser un cambio normativo que establezca «criterios que modifiquen en algo las previsiones de la Ley de Arrendamientos Urbanos». Aún así, ha señalado que para incrementar el control «llegado el momento» habrá que hablar con el Gobierno central.
«Hay que ver qué capacidad tenemos nosotros, lo cierto es que ahora mismo la ley establece qué es lo que hay que hacer, pero lo que dice la ley es lo que no se hace, de aquí viene el mercado encubierto y por lo tanto, el fraude», ha señalado Boned.
«Tenemos que ver si llegado el momento, en contacto con Madrid, con el Ministerio, cabe endurecer la normativa estatal para que deje de haber esa libertad de decisión en el propietario, que marca el punto de inflexión entre el ‘yo me acojo y cumplo escrupulosamente la ley u obtengo un mayor beneficio porque lo hago sin cumplirlo’. Eso es lo que tendremos que atacar y deberemos de hacerlo conjuntamente con Madrid, sin duda», ha afirmado Boned.
El borrador de la nueva Ley de Vivienda, a final de año
El conseller ha anunciado que el borrador de la nueva Ley de Vivienda estará listo a final de año, y que de momento sólo se puede hablar de dos propuestas concretas que incluirá: la lucha contra el fraude y un sistema de garantías para los propietarios que quieran alquilar todo el año.
Según ha explicado, no hubo marcha atrás en la propuesta de penalizar con impuestos a los dueños de viviendas que no alquilen todo el año, sino que ha sido sólo una «posibilidad» expresada en una rueda de prensa.
«Lo que hice fue exponer una idea como posibilidad, pero no estamos hablando de ninguna medida en concreto en la que estuviera trabajando la Conselleria», ha añadido Boned.
En cuanto a la ley, ha afirmado que en la misma «se visualizarán propuestas» para resolver el problema de la vivienda y que el objetivo es que sea «clara, limpia, nítida y de fácil aplicación».
![Hallazgo extraordinario de cinco enormes serpientes en la misma trampa de una finca de Sant Llorenç [Vídeo]](https://www.noudiari.es/wp-content/uploads/2025/07/WhatsApp-Image-2025-07-02-at-15.49.08-350x250.jpeg)
Nadie se cree que si todos los pisos pasan por el aro del IBAVI bajarán los precios o, como dicen ellos, «se acabará con la especulación».
Que solo haya 300 pisos cumpliendo la normativa del IBAVI lo que indica es que el IBAVI ofrece muy pocas garantías.
Vaig tardar gairebé 2 mesos perquè l’IBAVI em tornàs una fiança per un lloguer! I quan hi vas no hi ha ningú i et remeten a un telèfon de Palma. A més, els bancs van farts de fer d’intermediaris i molts d’ells no t’agafen els papers.
Lògicament, ni m’hi he atracat ara que he trobat uns nous llogaters. Millor em qued jo la fiança i la torn al moment d’extingir el contracte d’arrendament amb els llogaters.
Creo que o bien la noticia está mal redactada o bien alguien no se entera.
Que en Ibiza solamente se alquilen 300 viviendas de manera legal es algo absurdo.
Otra cosa es que solamente 300 propietarios hayan depositado un mes de la fianza en el IBAVI, que por cierto creo que en Ibiza ya no existe.
No sé si es obligatorio hacerlo, pero puedo asegurar que muchos propietarios alquilan y declaran lo ganar en su declaración y no depositan nada en el IBAVI.
Por tanto, creo que un titular más acertado sería:
«Solamente 300 propietarios depositan la fianza en el IBAVI’ o algo así.
Saludos cordiales.
Totalmente de acuerdo contigo.
Yo tengo alquilado mi piso para todo el año y la fianza no la he depositado en ningún sitio, la tengo yo guardada. Y declaro mis ganancias cada año en mi renta igual que mis inquilinos lo declaran en la suya.
Totalmente de acuerdo contigo, y como dices creo que la oficina del Ibavi en Ibiza ya no esta.
Yo también estoy de acuerdo.
Y aunque no me guste remover la mierda, aquí todos nos acordamos de que alguien dentro del IBAVI tenía montado un «esquema Ponzi» o piramidal hace años, de cuando estaba en la esquina delante de los Juzgados. Se tardaban meses y meses en recuperar las fianzas, todo estalló y dado que esta persona era de buena familia se logró tapar. Desde entonces creo que el éxito del IBAVI es perfectamente descriptible…..
PERO QUE CHORRADA DE ARTICULO ES ESTE? POr favor un poco de sensatez a estos que quieren controlar todo y no controlan nada.
Sr. Boned, regrese al Aeropuerto a Iberia, AENA o donde estuviese antes.
Estara mas tranquilo y la ciudania se lo agradecera.
Salutem
Fui al Ibavi hace un par de años y estaban en un despacho en el edificio ese de parkings detras del burger king. Tenian un descontrol total y decian q les habian ofrecido un local por calle de la virgen y q ahi no querian irse.
ES UNA VERGUENZA EL DESCONTROL QUE TIENEN EN IBIZA. ESO DE COBRAR LAS FIANZAS A LOS INQUILINOS PARA LUEGO NO DEVOLVERLA NI DECLARARLA HACIENDOSE LOS SUECOS TANTO LOS ARRENDADORES COMO LAS INMOBILIARIAS.SON UNOS CHORIZOS Y HACIENDA TENIA QUE PONER MANO EN EL ASUNTO Y CASTIGAR Y SANCIONAR FUERTEMENTE A ESOS PERSONAJES. YA ESTA BIEN QUE SE HAGA NOTAR LA LEY.