@Noudiari · Ara Balears / Mentre el sector turístic, a excepció dels hotelers, reclamen que el reglament de la llei turística actualment en tramitació aprofiti per regular l’oferta de pisos i cases que lloguen particulars, la Conselleria de Turisme continua aplicant la normativa existent i enguany ja ha aixecat 60 actes per possibles infraccions.
Els inspectors de Turisme han realitzat fins a mitjan agost un total de 141 visites a habitatges, de les quals han derivat les 60 actes. “S’actua d’ofici i també a partir de denúncies o informacions que arriben a la Conselleria, i per descomptat es comprova quin és l’ús que s’està donant a l’habitatge i si aquesta activitat incompleix la normativa. En aquest cas és quan s’aixeca una acta”, informa una font de la Conselleria. Aquest 2014, ja s’han decretat 14 sancions als propietaris d’habitatges o pisos per incompliment de la normativa vigent.
Les dades són semblants a les d’anys anteriors. El 2013 es realitzaren 98 actes que acabaren en 34 sancions, mentre que el 2012 hi hagué 111 actes i 41 multes.
La situació jurídica no és fàcil ni senzilla a efectes d’inspecció. L’any 2013 el govern de Mariano Rajoy va deixar sense cobertura legal aquells que llogaven els seus pisos i habitatges a turístics mitjançant la llei d’arrendaments urbans, ja que específicament va incloure un article en el qual prohibia la comercialització d’aquest tipus pels canals turístics i remetia a les normatives de cada comunitat autònoma.
En el cas de Balears, els inspectors es troben que, fins que s’hagi aprovat el reglament, han d’aplicar la llei de 2012, que estableix, en l’article 52, que els habitatges independents que es troben en edificis plurifamiliars o adossats sotmesos al règim de propietat horitzontal “no seran considerats habitatges aïllats” i els queda prohibida la comercialització d’estades.
Allò que sí que permet la llei de turisme és la cessió d’habitatges unifamiliars aïllats o aparellats. Si els inspectors detecten que s’estan comercialitzant estades en cases que no reuneixin aquests requisits, i que a més a més hagin complimentat la seva declaració responsable per a l’inici d’activitat, llavors els propietaris poden fer front a una infracció greu, “amb multa d’entre 40.000 i 400.000 euros”, recorden des de Turisme.
Pisos
Els pisos tampoc no es poden llogar com a oferta turística. El conseller Jaume Martínez, a l’hora de justificar que el reglament no consideri aquesta fórmula, ha dit en diferents ocasions que ni els pisos, ni apartaments ni cap de les altres tipologies d’habitatges que avui, a milers, es comercialitzen mitjançant planes web “no són considerades activitat turística” per part de la Conselleria, “però això no vol dir que no es puguin llogar. Tot es pot llogar, ja sigui com a activitat turística si reuneix els requisits, o si no, via llei de lloguers urbans (LAU)”, va afirmar el conseller quan va presentar el reglament. Martínez va insistir aleshores en el fet que no és Turisme el competent en tot allò que no figuri a la llei i al futur reglament.
Per tant, Turisme no vol considerar com a activitat turística els pisos que es lloguen, si bé el conseller va admetre a l’ARA Balears que “si hi ha denúncia de particulars perquè s’està oferint un pis o apartament com a oferta turística, els serveis d’inspecció també hi acudeixen”.
Tant Joan Estarellas, el president de l’Associació d’apartaments turístics (Aptur), com Pimem i els sectors de restauració i de sales de festa, a més d’altres col·lectius, han reclamat a Martínez que aprofiti el reglament per incloure més tipologies i reguli el lloguer. Però fonts properes al Govern asseguren que “no ho faran perquè els hotelers s’estimen més que es mantingui aquesta situació d’alegalitat”.
El fet, però, és que segons el darrer anuari econòmic de la Caixa, dels 128 milions d’estades turístiques produïdes a Balears el 2013, només la meitat, 64 milions, correspongueren a oferta reglada. I d’aquestes, 53 milions a allotjament hoteler. Per això, el sector està molt preocupat i ha denunciat a Turisme més de 40 planes web amb oferta que es considera il·legal.
A l’Estat, les dades encara són més espectaculars. De l’1,1 bilions d’estades, només 399 milions varen correspondre a oferta reglada.
