El mercado del alquiler en el archipiélago balear mantiene su tendencia alcista. Según el último informe de precios de idealista, las islas han registrado un incremento interanual del 7,9% en febrero de 2026, situando el precio medio en 19,5 euros/m².
Este encarecimiento posiciona a Baleares como la segunda comunidad autónoma más cara de todo el país, solo superada por la Comunidad de Madrid (21,3 euros/m²) y situándose por delante de Cataluña (18,2 euros/m²).
La ciudad de Palma no es ajena a esta presión. La capital balear ha experimentado una subida del 8,9% en el último año, lo que eleva el precio del metro cuadrado hasta los 18,6 euros. Con estas cifras, Palma se mantiene en el «top 4» de las capitales con las rentas más elevadas de España, compartiendo podio con Barcelona (23,4 euros/m²), Madrid (23,3 euros/m²) y San Sebastián (19 euros/m²).
A nivel general, el precio del alquiler en España ha cerrado febrero con una subida interanual del 7,8%, estableciéndose en una media de 15 euros/m².
- Evolución a corto plazo: En el último trimestre, el precio nacional subió un 3,3%, mientras que el incremento respecto a enero fue del 0,6%.
- Comunidades en ascenso: Castilla-La Mancha (13,2%) y la Comunidad Valenciana (11,4%) lideran los incrementos regionales. Baleares, con su 7,9%, se sitúa prácticamente en la media nacional pero con un valor absoluto de renta muy superior al promedio.
El contraste: Madrid vs. Barcelona
El informe destaca una divergencia histórica entre los dos principales mercados del país:
- Madrid: Tanto la capital (+10%) como la provincia (+10,8%) registran subidas de doble dígito.
- Barcelona: Es la única nota discordante del informe. La capital catalana ha visto caer sus rentas un 1,2% en el último año, aunque sigue ostentando el título de la ciudad más cara de España (23,4 euros/m²).
Comparativa de precios por Provincias y Capitales
| Ubicación | Precio Feb. 2026 | Variación Interanual |
| Baleares (Provincia) | 19,5 €/m² | +7,9% |
| Palma (Capital) | 18,6 €/m² | +8,9% |
| Madrid (Provincia) | 21,3 €/m² | +10,8% |
| Barcelona (Provincia) | 19,8 €/m² | -1,5% |
| Zamora (Capital) | 7,8 €/m² | Mínimo nacional |
