@Noudiari/El último informe trimestral de precios de venta del portal www.pisos.com refleja que con 4.167 euros por metro cuadrado, el municipio de Ibiza es el más caro de España.
Según los datos del portal inmobiliario, el coste de acceso a la vivienda de segunda mano duplica al de Palma de Mallorca, que en septiembre de 2015 arroja arroja un precio 1.968 euros por metro cuadrado, siendo de un año para otro la cuarta capital española que más sube, con un incremento del 1,26% y la novena capital de provincia más cara.
Con respecto a los municipios baleares, en el tercer trimestre, Santa Eulària (4,69%) es el cuarto municipio español que más sube, con un incremento del 4,69%. De un año a otro, la Villa del Río también lidera los incrementos con un repunte del 15,12%. Por el contrario, Alcúdia es la población que más cae de la región, tanto trimestral (-2,09%), como interanualmente (-9,26%).
Balears, la región que más sube
En cuanto a Balears en su conjunto, el informe trimestral señala que en septiembre de 2015 las Islas tuvieron un precio medio de 2.045 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un ascenso del 0,08% frente al mes de junio de 2015 y se trata de la mayor subida de todo el país. Sin embargo, interanualmente, se produce una bajada del -1,92%, y supone el segundo ajuste regional menos pronunciado.
De esta forma, Balears es la segunda autonomía más cara del país, únicamente por detrás de País Vasco (2.815 €/m²). En el ámbito provincial, Baleares es la cuarta más cara, por detrás de Guipúzcoa (3.213 €/m²), Vizcaya (2.796 €/m²) y Álava (2.215 €/m²).
En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2015 el portal ha registrado un precio medio de 1.503 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso trimestral del -0,55%.
De un año a otro, la bajada es del -4,39%, mientras que la caída mensual es del -0,06%.
Recuperación progresiva y desigual
El portal inmibiliario informa que mientras la estadística de pisos.com sigue recogiendo bajadas de un año a otro, otras ya están publicando porcentajes de subida interanuales.
Miguel Ángel Alemany, director general del portal inmobiliario, justifica esta diferencia aludiendo a la tipología de los datos: “Los valores con los que trabajamos son precios de oferta. Se trata del primer precio que pide el vendedor, sin ningún tipo de filtro ni negociación”, asegura Alemany, añadiendo que “otras fuentes emplean datos de tasación, otras de registro y otras tienen en cuenta lo reflejado en las escrituras”. Además de esta diferencia fundamental, señala pisos.com, está la metodología utilizada para tratar la muestra.
Según Alemany, “el recorrido a la baja de los precios hace tiempo que acabó en localizaciones donde la presión de la demanda ha vuelto a ser muy fuerte debido a la entrada de financiación y al ahorro acumulado durante los años de incertidumbre”.
Asimismo, el portavoz de pisos.com asegura que “aunque hay que interpretarlos con cautela, no podemos pasar por alto los avances en compraventa y concesión de hipotecas que se están produciendo”.
Si bien la estabilización del mercado es un hecho, el experto insiste en que “la recuperación será progresiva y tendrá lugar de un modo desigual, en función del stock pendiente de venta y la actividad de la promoción residencial”.
Aquí un ibicenco que pronto si Dios quiere se marchará, pero no con tristeza sino con alegría… Llegará el día en que mucha gente muchos ibicencos, muchos jóvenes les será imposible independizarse, es ilógico que en una isla como ésta, se malgaste terreno construyendo a dos o tres alturas, esto solo beneficia a los especuladores de terrenos, si de media se hubiera construido 2 o 3 alturas más, can misses estaría sin urbanizar, y muchas hectáreas igual. Los administradores públicos, se les tendría que caer la cara de vergüenza.
No se extienda la guerra de Siria, porque muchos avarientos tendrán que huir como las ratas de la isla, sabrán lo que es no tener un sitio donde cobijarse…
Vols dir que hauriem de tenir edificis de 6-7 altures? Per qué dius que fent això es perjudicaria als especuladors de terrenys? Més bé al contrari, per que tendrien mes valor. Amb lo que si que estic d’acord és amb el teu nick.