NouDiari / La vivienda de segunda mano en Baleares en junio de 2020 tuvo un precio medio de 3.171 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 1,87% frente al mes de diciembre de 2019, la subida nacional más señalada, según el informe semestral de precios de venta de pisos.com. Interanualmente, creció un 3,18%, arrojando la segunda revalorización más intensa del país. Mensualmente, creció un 0,39%. Trimestralmente, subió un 0,19%. En cuanto a los municipios, el de Ibiza con 5.559 €/m² encabeza en junio la lista de los más caros de España.
Baleares fue la autonomía más cara del país, teniendo por detrás al País Vasco (2.747 €/m²). En el ámbito provincial, Baleares fue también la más cara. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio el precio medio fue de 1.691 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una caída semestral del -1,17%. Respecto al segundo trimestre, el ascenso fue del 0,08%. Interanualmente, el recorte llegó hasta el -1,46%. El descenso mensual fue del -0,30%.
Ibiza es el municipio más caro de España
Palma de Mallorca registró un ascenso semestral del 1,26%, algo alejado de Pontevedra (5,87%), que marcó la subida más importante del país en este periodo. Interanualmente, aumentó un 5,99%, arrojando el tercer incremento más intenso de España. Con 3.292 euros por metro cuadrado en junio de 2020, Palma de Mallorca fue la quinta capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (5.122 €/m²), entre otras.
Respecto a los municipios baleares, Capdepera (18,75%) fue el segundo municipio español que más subió semestralmente, mientras que Sant Antoni de Portmany (–6,79%) fue el que más cayó de la región en este periodo. De un año a otro, Muro (16,66%) fue séptimo en el ranking de subidas nacionales, mientras que Es Mercadal (–19,18%) fue la duodécima localidad que más se ajustó en el país. Sa Pobla (1.494 €/m²) fue el municipio de la autonomía más asequible en junio de 2020, mientras que Ibiza (5.559 €/m²) encabezó el listado de municipios más caros de España.
Tendencia muy moderada a la baja
El precio de la vivienda continúa su tendencia a la baja de forma muy moderada. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “los ajustes que se están recogiendo se producen en un contexto tan particular como es la pandemia del coronavirus”. En opinión de Font, “es muy posible que el paréntesis al que ha estado sometida la compraventa unido al volcado de nueva oferta disponible sean los factores de una corrección que, por ahora, no resulta demasiado brusca”. El experto indica que, “la estabilidad del empleo juega un papel capital, pues afecta directamente al dinamismo del mercado. La concesión de hipotecas es clave para el cierre de operaciones”. Font confía en que “tras un periodo en el que los inversores sostendrán el peso de las transmisiones, la demanda acabará por retomar sus planes inmobiliarios, lo que propiciará que la actividad retome la normalidad en el segundo semestre del año”.
El portavoz del portal inmobiliario insiste en que “la ayuda europea colaborará en gran medida al flujo del crédito, facilitando la financiación de empresas y particulares”. De las muchas lecciones que nos está dejando la crisis sanitaria, Font destaca, por un lado, “la urgencia en la concesión de licencias para impulsar la producción de obra nueva residencial” y, por otro lado, “la necesidad de hacer realidad un parque de vivienda de alquiler asequible”.
