EFE / Caixabank, Caixa de Pollença y Cajamar son las únicas entidades financieras que se han sumado al programa del Govern para avalar hipotecas para la adquisición de primeras viviendas con un coste de hasta 270.000 euros por parte de compradores individuales con renta anual menor a 57.117 euros o parejas con 64.257 euros.

La presidenta del Govern, Francina Armengol, ha firmado este lunes el acuerdo de colaboración con las tres entidades financieras, a las que ha agradecido que «no se pongan de perfil» ante la necesidad de contribuir a facilitar el derecho de acceso a la vivienda.

Cuando se anunció el pasado mes de octubre la puesta en marcha de este programa, dotado inicialmente con 15 millones de euros, el ejecutivo comenzó la negociación con ocho bancos y anunció unas rentas máximas para poder beneficiarse de los avales que se han reducido en torno a un 15 %

Así, la presidenta del Govern, Francina Armengol; el conseller de Movilidad y Vivienda, Josep Marí Ribas, y la consellera de Hacienda y Relaciones Exteriores, Rosario Sánchez, han asistido esta mañana a la firma de los convenios de colaboración entre el IBAVI y CaixaBank, Caixa Colonya y Cajamar.

La presidenta del Govern ha celebrado que, «por primera vez, además de impulsar la política de vivienda más importante de la historia, se llegue a acuerdos con el sector privado» para poder «avanzar en la protección de un derecho tan importante como es el de la vivienda». Francina Armengol ha asegurado que, «a veces, las cosas cuestan pero al final acabamos viendo resultados», ha agradecido a las entidades firmantes que se sumen al acuerdo y ha animado al resto de entidades financieras a adherirse.

El conseller de Movilidad y Vivienda, Josep Marí Ribas, ha destacado que con este Programa «el Govern facilitará que la gente que vaya a pedir una hipoteca pueda acceder a una mayor financiación por parte de las entidades financieras, porque tienen la garantía del Govern detrás. Hacemos política de vivienda para la gente que quiere acceder a un alquiler, incrementando el parque público de vivienda de protección oficial que tenemos y apostando por las ayudas de alquiler, y ahora también queremos echar una mano a quienes tienen la posibilidad de comprar una vivienda».

Características del Programa

El objetivo del Programa Garantía Hipoteca IBAVI es facilitar a los ciudadanos de las Islas Baleares la compra de una vivienda. El Govern, a través del IBAVI, concederá una fianza de hasta el 20 % del precio de esta vivienda. La concesión de esta garantía estará condicionada al otorgamiento del préstamo hipotecario por parte de la entidad financiera, que tendrá que financiar por encima del 80 % y hasta el máximo del 100 % del valor de adquisición de la vivienda —en función de la normativa y el régimen aplicable a cada entidad.

La vivienda tiene que estar situado en las Islas Baleares, se tiene que destinar a residencia habitual y permanente y tiene que tener un precio igual o inferior a 270.151,20 €, incluidos los elementos anexos —aparcamiento, trastero u otros— y con los gastos y los tributos de adquisición excluidos.

El beneficiario tiene que tener una residencia, continua o discontinua, de un mínimo de 5 años en las Islas Baleares. Tiene que tener nacionalidad española o de la Unión Europea, o residencia legal en España. No puede ser propietario ni usufructuario de otra vivienda en territorio español, salvo algunas excepciones, y sus ingresos anuales —calculados según la base imponible del IRPF— tienen que ser inferiores a 57.117 €, si se trata de una persona, o de 64.257 € si son dos o más personas.

Los pasos que hay que seguir

Las personas interesadas se podrán dirigir entonces a las entidades financieras adheridas al Programa Garantía Hipoteca IBAVI, en las que podrán presentar la documentación para el estudio y la valoración de su caso. Esta documentación será remitida posteriormente a la Cámara de Comercio de Mallorca, como entidad colaboradora, para la comprobación y el análisis de datos. El IBAVI notificará, finalmente, la resolución al solicitante. Y una vez se haya obtenido la resolución favorable, se firmará la escritura pública y la póliza de contragarantía ante notario.

Se podrán presentar solicitudes hasta que se agote la dotación presupuestaria del Programa, que es de 15 millones de euros, o como máximo hasta el 31 de diciembre de 2024.

Para mayor información, se puede visitar la web garantiahipotecaibavi.caib.es.

Al acto de firma de hoy han asistido Josep Antoni Cifre, presidente de Caixa Colonya; María Cruz Rivera, directora territorial de las Baleares de CaixaBank, y Jaume Julià, director territorial de las Baleares de Cajamar, y Eduardo Soriano, presidente de la Cámara de Comercio de Mallorca, entre otros representantes.