Nada contiene los precios de la vivienda en Ibiza y Formentera, que no solo son los más caros de Balears y siguen subiendo sino que en algunos casos marcan incluso sus máximos históricos.
Según los últimos datos ofrecidos por el portal inmobiliario Idealista correspondientes al este mes de marzo 2026 recién terminado, varios municipios y localidades de la isla de Ibiza han alcanzado precios nunca antes vistos.
Es el caso de la ciudad de Ibiza, donde el precio del metro cuadrado se sitúa en 7.065 euros tras subir un 1,9% en el último mes y un 8,1% en el último año, alcanzando así su techo histórico. En parte se debe a la espectacular subida de precios en la zona de PLatja d’en Bossa.
Así, el alza no solo se nota en barrios tradicionalmente más «exclusivos» como Marina Botafoch – Talamanca (8.170 €/m², su máximo histórico tras subir casi un 12%) sino también en zonas que antes eran más asequibles pero que han sucumbido bajo la presión de las urbanizaciones de alto standing, como es el caso de Ses Figueretes – Platja d’En Bossa (6.439 €/m²), que igualmente marcan máximos tras subir nada menos que un 16,5 por ciento interanual.
La zona de centro de Ibiza, el Eixample y el barrio de Can Misses marcan una media de 5.832 euros el metro cuadrado, un 6,7 por ciento más, mientras que en los barrios de Dalt Vila-La Marina sube un 2 por ciento interanual y se sitúa en 7.039 euros el metro cuadrado.
Por su parte, Santa Eulària ‘vende’ sus pisos a una media de 8.193 euros por metro cuadrado, con una subida anual del 11,6%, consolidándose también en niveles récord.
çDentro del municipio, el núcleo urbano también alcanza su precio más alto histórico (7.362 €/m²), mientras que áreas como Jesús se mantienen entre las más exclusivas, con 8.835 €/m², sube un 10,8 por ciento.
A estos máximos se suma Sant Josep, donde enclaves como Sant Jordi de Ses Salines han alcanzado también su precio más elevado hasta la fecha, con 7.569 €/m² tras subir un 1,3% en el último mes y un 8,9% interanual.
En cambio, Sant Antoni, aunque mantiene una tendencia al alza, con 6.925 €/m² y un incremento anual del 7,7%, se sitúa todavía un 1,3% por debajo de su máximo histórico registrado en octubre de 2025.
Formentera es la zona más cara de Balears para comprar, con 9.039 euros por metro cuadrado, seguido precisamente por Santa Eulària.
Precios, por otra parte, completamente inasequibles para la mayoría de trabajadores y trabajadoras de las Pitiüses y que están relacionados con una fuerte inversión extranjera.
En conjunto, el archipiélago ha alcanzado también un récord histórico, con un precio medio de 5.236 €/m² tras subir un 9,1% en el último año.
El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, apunta a un posible cambio de tendencia a medio plazo. “Aunque los precios siguen creciendo con fuerza, el estancamiento de la oferta y el endurecimiento de las condiciones crediticias podrían estar empezando a reducir la demanda”, señala.
Eivissa municipio
Precio m² (mar 2026): 7.065 €/m²
Variación mensual: +1,9 %
Variación trimestral: +3,1 %
Variación anual: +8,1 %
Máximo histórico: 7.065 €/m² (mar 2026)
Variación desde máximo: 0,0 %
Zonas:
Centro – S’Eixample – Can Misses
Precio: 5.832 €/m² | Mensual: +3,8 % | Trimestral: -0,2 % | Anual: +6,7 %
Máx.: 5.872 €/m² (may 2025) | Var. máx.: -0,7 %
Dalt Vila – La Marina
Precio: 7.039 €/m² | Mensual: -0,2 % | Trimestral: +0,9 % | Anual: +2,0 %
Máx.: 7.107 €/m² (jun 2025) | Var. máx.: -1,0 %
Figueretes – Platja d’En Bossa
Precio: 6.439 €/m² | Mensual: +2,7 % | Trimestral: +6,5 % | Anual: +16,5 %
Máx.: 6.439 €/m² (mar 2026) | Var. máx.: 0,0 %
Marina Botafoch – Talamanca
Precio: 8.170 €/m² | Mensual: +0,8 % | Trimestral: +7,8 % | Anual: +11,8 %
Máx.: 8.170 €/m² (mar 2026) | Var. máx.: 0,0 %
Santa Eulària
Precio m² (mar 2026): 8.193 €/m²
Variación mensual: 0,0 %
Variación trimestral: +3,0 %
Variación anual: +11,6 %
Máximo histórico: 8.196 €/m² (feb 2026)
Variación desde máximo: 0,0 %
Zonas:
Jesús / Nuestra Señora de Jesús
Precio: 8.835 €/m² | Mensual: -0,9 % | Trimestral: +4,7 % | Anual: +10,8 %
Máx.: 8.916 €/m² (feb 2026) | Var. máx.: -0,9 %
Santa Eulalia del Río
Precio: 7.362 €/m² | Mensual: +0,4 % | Trimestral: +0,9 % | Anual: +11,1 %
Máx.: 7.362 €/m² (mar 2026) | Var. máx.: 0,0 %
Sant Antoni
Precio m² (mar 2026): 6.925 €/m²
Variación mensual: +3,4 %
Variación trimestral: +5,7 %
Variación anual: +7,7 %
Máximo histórico: 7.019 €/m² (oct 2025)
Variación desde máximo: -1,3 %
Sant Josep
Precio m² (mar 2026): 7.513 €/m²
Variación mensual: -0,1 %
Variación trimestral: -1,4 %
Variación anual: +6,9 %
Máximo histórico: 7.623 €/m² (dic 2025)
Variación desde máximo: -1,4 %
Zonas:
Cala Vedella – Cala Tarida – Cala Conta
Precio: 7.877 €/m² | Mensual: +0,2 % | Trimestral: -1,6 % | Anual: +8,6 %
Máx.: 8.009 €/m² (dic 2025) | Var. máx.: -1,6 %
San Agustín – Cala de Bou
Precio: 6.476 €/m² | Mensual: -0,7 % | Trimestral: -1,7 % | Anual: +13,7 %
Máx.: 6.682 €/m² (nov 2025) | Var. máx.: -3,1 %
Sant Jordi de Ses Salines
Precio: 7.569 €/m² | Mensual: +1,3 % | Trimestral: +4,1 % | Anual: +8,9 %
Máx.: 7.569 €/m² (mar 2026) | Var. máx.: 0,0 %
