@Noudiari · Ara Balears / Eivissa i Formentera atreuen més la demanda estrangera i, per això, la falta de crèdit no és un problema a l’hora de construir. Les Pitiüses s’han erigit en el «motor» de la construcció a les Illes Balears, segons ha reconegut avui el Col·legi Oficial d’Arquitectes de les Illes Balears (Coaib).
Les xifres d’Eivissa i Formentera, on s’ha incrementat el nombre d’habitatges visats (habitatges nous tant unifamiliars com plurifamiliars) i de superfície construïda fins a un 70% respectivament entre gener i setembre d’enguany respecte del mateix període de l’any passat, contrasten amb la realitat que mostren les estadístiques a Mallorca, on el ritme de tornada a l’activitat constructiva previ a la crisi és més lent. Menorca, en canvi, també ha tornat a fer girar les formigoneres, ha incrementat un 50% el nombre d’habitatges visats i el nombre de metres construïts ha augmentat un 89% respecte dels primers nou mesos de 2013.
Amb tot, el Col·legi adverteix: el nombre d’habitatges visats «continua sent molt baix» per al que consideren una activitat «normal» (900 habitatges anuals) i, de moment, se n’han visat 694. Mallorca, en aquest sentit, decreix un 17,16% i és, així, l’única illa en recessió. En el conjunt de les Illes, la mitjana se situa en el -1,42% respecte de 2013. Així, les dificultats de finançament i d’accés a crèdit són més evidents a Mallorca que a les Pitiüses, on el finançament en molts casos és estranger. Des del Col·legi consideren que, a Mallorca, «en general hi ha més activitat, encara que continuen a la baixa les promocions d’habitatges nous». Avui mateix, Iberdrola Inmobiliaria ha informat que ha començat a comercialitzar 80 habitatges de luxe en una nova promoció residencial a Bendinat.
L’any 2006 el nombre d’habitatges visats se situà en els 15.838 i baixà als 2.036 el 2010. Pel que fa a metres quadrats construïts, el 2006 foren 4,2 milions i el 2010 es reduïren a l’1,3 milions. Al conjunt de les Illes Balears, la superfície construïda s’ha incrementat un 13,51% els nou primers mesos de l’any respecte del mateix període de l’any passat.
Rehabilitacions
Les xifres que ha oferit avui el COAIB confirmen el canvi de tendència iniciat el 2012 respecte dels anys més durs de la crisi, posteriors a l’esclat de la bombolla immobiliària. Entre els mesos de gener i setembre d’enguany l’organisme ha visat un 6,49% més d’obres que en el mateix període de 2013. Això inclou reformes, ampliacions, obra nova i alguns documents de la Inspecció Tècnica d’Edificis. Des del Col·legi atribueixen aquest creixement, sobretot, a la rehabilitació i reformes d’edificis, però també a la Llei de turisme, que ha fomentat grans reformes a establiments hotelers.
A Menorca el nombre d’obres visades ha crescut un 9,5%, mentre que a Mallorca només ho ha fet un 3,32%. A les Pitiüses, un 20%.
