La subida de los tipos de interés frena la compraventa de viviendas en Baleares

La compraventa de viviendas cayó en febrero en Baleares un 13,6 % en comparación con el mismo mes de 2022, según el avance de los datos que maneja el Colegio de Registradores de la Propiedad a partir de las operaciones inscritas. En el conjunto de España, la venta de inmuebles residenciales se redujo un 7,1 % interanual en febrero, en un contexto marcado por las subidas de los tipos de interés y el encarecimiento de la financiación.

En el segundo mes del año se contabilizaron 48.212 compraventas de vivienda, lo que supone 3.600 menos que las que se registraban en febrero de 2022 (51.889). Por comunidades autónomas, las mayor parte de ellas experimentaron caídas de las compraventas en febrero. Los descensos más destacados se dieron en la ciudad autónoma de Melilla (-40,7 %), y en las comunidades de La Rioja (-23,6 %); Madrid (-16 %); Extremadura (-15,9 %); Baleares (-13,6 %); Andalucía (-12,1 %) o Galicia (-11,5 %), entre otras.

Por su parte, se registraron aumentos en Asturias (19,9 %); en la ciudad autónoma de Ceuta (15,4 %); Comunidad Valenciana (1,5 %); Navarra (0,9 %) y Murcia (0,7 %). Las hipotecas de vivienda inscritas también se redujeron en febrero, aunque de forma más moderada, con una caída del 2,5 % respecto al mismo mes del año anterior.

En concreto, en febrero se constituyeron 34.332 hipotecas sobre vivienda frente a las 35.227 de un año antes, lo que supone una reducción de unas 900 operaciones. Atendiendo a su evolución geográfica, los mayores ajustes de las hipotecas se dieron en La Rioja (-34,2 %); Extremadura (-27,7 %); Cantabria (-21,7 %); Melilla (-20,4 %) o Galicia (-17,9 %). Por el contrario, solo tres comunidades presentaron aumentos en las hipotecas: Asturias (14,2 %), Aragón (8,2 %) y Cataluña (7,3 %).

Con estos datos, el Colegio de Registradores indica que la tendencia de los últimos meses muestra una ralentización de los incrementos hasta situarse en terreno descendente. A nivel general, en febrero las compraventas totales inscritas (no solo de vivienda) descendieron por tercer mes consecutivo, el 9,3 % hasta las 95.622. De esta forma continúa la tendencia negativa que comenzó en diciembre del año pasado (-13,3 %), después de crecimientos continuos desde marzo de 2020.

En cuanto al número de hipotecas totales, se constituyeron 45.437 operaciones, lo que supone un descenso del 5 % en tasa interanual.

EFE