@L.A./La Asociación Ibiza Afectados por los Alquileres cree que la intención del Govern balear de penalizar con impuestos a los propietarios que sólo alquilen durante los meses de temporada provocará que «busquen la manera de hacer trampa» para evitar pagar más, o para «alquilar de forma ilegal».
Según el portavoz de la agrupación, Luis Gonzaga, la fórmula más conveniente es incentivar mediante beneficios fiscales a los dueños que alquilen durante todo el año.
«En vez de meterte con la gente que alquila todo el año, es mejor incentivar, proponer algo que motive a los propietarios», ha señalado Gonzaga.
Así se ha referido al anuncio que hizo esta semana el conseller de Habitatge, Joan Boned, que ha asegurado que la modificación en la ley de vivienda que se prepara desde el Ejecutivo balear se contemplan ambas medidas, penalizar a los alquilen sólo en verano e incentivar a los que lo hagan durante todo el año.
Empieza un invierno peor o igual que el año pasado
En cuanto a la situación actual, de cara al invierno que está a punto de comenzar, el portavoz ha asegurado que los precios de los alquileres vuelven a estar igual o peor que el año pasado, ya que en algunos casos ni siquiera bajan con respecto a la temporada turística.
«Los precios no están variando, están al mismo nivel de la temporada, y la gente está decidiendo irse porque no ganan dinero para mantener un alquiler seis o siete meses hasta el próximo verano», ha señalado el portavoz.
Según Gonzaga, «la próxima semana se va a ir mucha gente que había pensando quedarse» y también residentes que llevan varios años viviendo en la Isla porque «se les acaba el contrato y los echan de la vivienda». El portavoz ha advertido que es un problema que también afectará a la economía de la Isla, porque se van residentes de todo el año que «viven aquí, consumen aquí y gastan aquí».
El invierno también comienza con aquellos que sólo quieren alquilar por los meses de temporada baja, para poder explotarlos turísticamente el próximo verano.»Volvemos a lo mismo, pan para hoy y hambre para mañana, porque alquilas a buen precio en invierno y después en verano te tienes que ir», ha explicado Gonzaga.
Precios muy caros
En cuanto a cifras, el portavoz ha explicado que los precios rondan e incluso superan los 1.200 euros para una vivienda de dos habitaciones, y que ascienden a 700 y 800 euros para una sola habitación. «Se te vas arriba, al norte, perdido en una cala, puedes encontrar algo más barato, pero en Ibiza, Sant Antoni y alrededores, un piso de dos habitaciones cuesta a partir de los 1.000 euros. Y si encuentras algo más barato, en junio te van a echar», ha lamentado Gonzaga.
Por último, el portavoz ha destacado que sigue adelante el proyecto de la agrupación de crear una bolsa de propietarios e inquilinos, para ponerlos en contacto a fin de intentar que los dueños de las viviendas tengan el pago y las condiciones de sus propiedades aseguradas y los inquilinos puedan acceder a un precio asequible.
«Pero necesitamos la ayuda de los políticos», ha añadido, y ha avanzado que próximamente se reunián con las instituciones.
![Hallazgo extraordinario de cinco enormes serpientes en la misma trampa de una finca de Sant Llorenç [Vídeo]](https://www.noudiari.es/wp-content/uploads/2025/07/WhatsApp-Image-2025-07-02-at-15.49.08-120x86.jpeg)
Llamar tramposas a las familias q tratan de ganar cuatro duros para tirar adelante a una familia x q han invertido sus ahorros en un piso es ser un capullo. Eso lo primero de todo y de forma suave. Y todo para q los q vienen cinco meses a hacer negocio y se van con la cartera llena a gastar a su tierra puedan alojarse de o puta madre a costa de otros. Sancionen govern y consell q durarán 2 telediarios en el cargo.
Amén.
los que viven de jornaleros cotizan impuestos en ibiza mientras que esas familias que ganan 4 duros (mas de 1000 €/ semana en temporada y 400€/semanales en invierno, no tributan y nos roban a todos: a los inquilinos y también a la Hacienda pública. DE NADA.
Gratuita afirmacion, yo ya lo creo que tributo…
Seria como afirmar que los que quieren alquilar son todos desocupados que trafican con drogas en las fiestas ilegales… esos si que no tributan.
Cuatro duros dice, jajajajaja
Que se busquen un empleo
No se a lo que llamas lucrarse por que ser mileurista, y pagar por un desodorante normaliiiiiisimo hasta 8 euros, por ponerte un ejemplo.Si no es abuso por vuestra parte, dime como se llama. Y todos tenemos hijos en cualquier caso y venimos quizás para poder darles un futuro, al igual que vosotros y dejamos en muchos casos, casa, familia, hijos y un largo etc, por el simple hecho de encontrarnos con un trabajo, ah, y por supuesto muchos de nosotros andaluces a los cuales no se nos caen los anillos por trabajar. que tendríamos que ver si fuera al contrario si estaríais dispuestos a abandonar vuestra preciada isla. Siento si te ofendes pero sì es un abuso lo de la vivienda. Así lo vemos mucha personas que venimos a sacar todo el trabajo que por si solos no podríais llevar a cabo. atentamente Esther
No tiene sentido poner impuestos si no se alquila en invierno, entonces los hoteles cerrados también deberían pagar mas impuestos. Durante los meses de invierno se aprovecha para pintar, hacer alguna reforma y mejorar para el verano.. no puede estar alquilado y tampoco hay demanda.
Estos son los precios que hay por la demanda y eso no se puede evitar, hay incluso gente que paga el alquiler todo el año para que le reserven el piso.
Esta claro que en Ibiza cenro es mas caro, pero busca un piso en Madrid centro, o Barcelona centro veras los precios…
En Madrid y Barcelona, he encontrado pisos de 3 habitaciones a 800€ y cerca de Moncloa.
pues ya estas tardando si tan bien te parecen…
mis unicas palabras son-fantasmas-todos
Completamente lógico. Yo tengo que alquilar mi propiedad, fruto de mi esfuerzo, a un precio barato para que mi inquilino pueda realquilar las habitaciones y vivir sin pegar ni golpe (ya he pasado por ello, dos veces).
Mientras siga siendo tan complicado deshacerse de un mal inquilino, tengo claro que no volveré a alquilar a nadie a largo plazo, y no me considero tramposo ni delincuente.
Yo alquilé todo el año y me montaron un piso patera; pero, a parte de destrozarme el piso… al menos me pagaron el alquiler. He tenido otros inquilinos «para todo el año» que no me han pagado y he tenido que ir a juicio para echarlos: conclusión? No sólo no he ganado nada sino que me dejaron el piso hecho mierda y me dejé una pasta en abogados.
A ver si de una vez por todas hacen una LAU que proteja un poquito al propietario, por que es muy fácil ser arrendatario y tener muchos derechos y cero obligaciones.
No pienso alquilar.
Lo siento pero a nadie nos regalan nada. El piso me lo he comprado privándome de muchas cosas en mi vida mientras seguro que vosotros,los que ahora os quejais, estabais viviendo la vida. Este intervencionismo en protección de los inquilinos no es de recibo. No me parece justo. Yo no tengo que solucionarle la vida a nadie.
Nueva propuesta:
Asociacion de Afectados por los que quieren vivir bien a costa de los demas (lo mio es mio, y lo de los otros, lo repartimos)
¿No os parece que casi siempre nos centramos demasiado en la situación de cada uno? Lo digo por los propietarios que han escrito. Obviamente que tienen que estar protegidos ante inquilinos marrulleros y morosos, pero eso no quita que una población deba intentar que los alquileres no se desmadren al nivel de Ibiza. Porque si no, complica que mucha gente venga (ya vemos lo que pasa con profesionales de la sanidad, por ejemplo) y eso no es nada bueno para un lugar. Objetivamente los alquileres en Ibiza son una locura, y alquilar todo el año una odisea
pues comprate un piso y no vivas de los demás.
Libre mercado, oferta y demanda… frente al expropiase o/y vas a hacer lo que se me ponga en mi níspero podemita.
Osea los que se esfuerzan y sacrifican y hasta se entrampan hasta las cejas con los consiguientes estreses creadores de riqueza ahora tienen que incar rodilla en tierra y poner el pompis en pompa…
Pedazo gobernantes.
Estos son los de ‘hipotecarse es de borregos’?
Las palabras de Boned, son alguien muy inculto. La Propiedad Privada ES SAGRADA en este país. Pueden incentivar, SÍ, penar o multar, NO, porque si yo tengo una propiedad para ir los fines de semana por ejemplo, nadie me puede multar por eso. ¿Como lo comprobarían?. Lo único sería EXPROPIAR, y esto, por ahora, no es Venezuela.
“Los precios no están variando, están al mismo nivel de la temporada, y la gente está decidiendo irse porque no ganan dinero para mantener un alquiler seis o siete meses hasta el próximo verano”, ha señalado el portavoz.
Nunca hubiera pensado que, ante precios demasiado altos, no se encontraría oferta y los pisos quedasen sin alquilar. Como dicen por arriba, los precios son «objetivamente» una locura. Hay quien dice que, si no se alquilan por ser demasiado altos, ¡¡¡los propietarios podrían llegar a tener que bajar los precios de los alquileres!!!
No doy credito a los contenidos de los comentarios.
Con que se hiciera cumplir, por medio de los organismos oficiales, con el personal adecuado y suficiente, la legislacion vigente, no existiria este problema del acceso del alojamiento a los residentes que ya trabajan o que vienen a trabajar, -en muchas ocasiones porque les destinan, y no tienen otra- a la isla:
1- Hacer que se cumpla la prohibición de alquilar como turisticas viviendas que son RESIDENCIALES.
2- hacer que se cumpla la prohibición de sobreocupar la vivienda con o sin subarrendamiento, consentido este ultimo por el propietario o no.
Con estas dos cositas SE ACABARIA CON EL PROBLEMA. ¿Es tan dificil hacer que se cumplan las normas que ya existen???
Los propietarios que saben que les dan pingues beneficios alquilar su vivienda solo unos meses porque las esta subarrendando su inquilino y prefiere poner la mano y mirar hacia otro lado….¡no me dan ninguna pena!! mejor que no alquilen.
Edurne TU ERES NUESTRA GENTE !!!!!!!!!
Pero ten cuidado no te acaben faltando… los que defienden a… la gente.
Debes darte cuenta que es un imposible, que muchas muchas veces son los propios inquilinos los que subarriendan habitaciones y destrozan propiedades que han costado muchísimo obtener…
Oferta y demanda, es fácil.
http://www.noudiari.es/2015/10/las-viviendas-del-municipio-de-ibiza-son-las-mas-caras-de-espana-segun-pisos-com/
cuestan caras, se alquilan caras. no hay más.
Me encantaria vivir en Nueva York, pero no puedo permitirmelo…. quizás podrian ir alli a penar el alquiler no anual a ver si baja y me lo puedo permitir..
A ver «Anda que»….¿es tan dificil entender lo que escribo? He dicho precisamente que el subarrendamiento lo realizan lo inquilinos ( el propietario no puede subarrendar como es lógico. Lo puede permitir por escrito, que es como indica la normativa, que tambien indica que el que subarrienda no puede pedir a sus «clientes» un precio que supere el que el abona por ese alquiler. Y si el permiso para el subarriendamiento por parte del propietario no figura por escrito ES ILEGAL subarrendar).
Mantengo que si se persiguieran y prohibieran realmente practicas ilegales como el alquiler o explotacion turistica de viviendas residenciales y el subarrendamiento que se salta la normativa que lo regula….el problema se acabaria. Lo de la ley de la oferta y la demanda…PERFECTO, ningun problema. Claro que si. Libre mercado y todo lo demas. Pero no se esta hablando de eso, se esta hablando de practicas ilegales. Y la burbuja de los precios se deshincharia si se empezase a cumplir con la ley, y como en tantas actividades economicas de la isla…la ley queda totalmente al margen.
Las leyes de imposible cumplimiento o de imposible control en lo relativo a su cumplimiento son humo que en ocasiones contenta a algunos infelices y en otras ofrece redito al iluminado político que las promovió.
Hay leyes imposibles.
Saludos.
Esto es un tema muy complejo. Yo estoy de acuerdo con los propietarios que piden mas respaldo. Si yo tuviera una propiedad y la alquilara, me fastidiaría mucho que no me pagaran y que me destrozaran el inmueble …. y esto, está pasando.
¡ya está bien! aquí hay mucha gente haciéndose la víctima, pero no se embarcan en una compra …. no, es más cómodo reivindicar alquileres bajos …. pues a algunos igual les saldría mas barato comprar …
Yo entiendo la postura de los que han tenido malas experiencias de que prefieran no alquilar, además se de casos de gente conocida que han tenido problemas grandísimos y, …… apoyo ninguno !!!!
Puede decir lo que quiera el Sr. Boned y sus adlateres. Aqui estamos en España y la propiedad privada es sagrada, ya hago lo que quiera en mis propiedades si no molesto a nadie. Y si quiero alquilar una de ellas
por uno , dos, tres meses, lo hago y pago mis impuestos correspondientes y el resto del año vive alli mi gato y mi jilguero (que por cierto, tiene anilla y papeles), cosa que por aqui hay muchos que
no tienen.
Sr. Boned, estaba Ud. muy bien limando los pantalones en el aeropuerto, con su buena paga y sin problemas.
Ahora vuelve a las andadas con menos kilos pero igual que siempre, (habia de entrar en la cuota) ¿no?, claro, no lo aceptaba nadie y se tuvo que recurrir a la vieja «guardia».
Estamos apañados.
Esto es increible, cada vez el gobierno «el organo menos eficiente» quiere controlar y regular mas, estamos en un camino hacia un superestado que nos dira que podemos hacer o no hacer continuamente. La propiedad privada es sagrada, y el libre mercado y la oferta-demanda deberia de ser respetada. Entiendo que los que tienen que pagar alquileres altos se quejen, pero los que piden hipotecas y compran a los precios actuales que?. Tienen los compradore que se han hipotecado 30 años subencionar el alquiler a estos trabajadores temporales?, a quien no le guste que no venga,cada vez leyes mas restrictivas y mas barreras a los que somos de aqui!, viva el libre mercado!
Bueno, parece que para algunos es mucho más importante poner más profesores y cambiar de sitio en Ibiza el conservatorio… por ejemplo, que contemplar seriamente este problema, que lo es. Es más importante limpiar las fachadas de los edificios que contemplar este problema… Son más importantes las fiestas de Ibiza, que contemplar este problema.
Pero todos sabemos ya, que cuando un problema es gordo, como este, nadie se hace cargo.
Yo, madre de tres hijos separada… pago de alquiler 950 euros. Ya luego si como o dejo de comer, no importa…ya luego si mis hijos no tienen la atención que deberían tener, no importa (lo importante es el conservatorio…).
Asi vamos, así vamos.
A los propietarios: Hoy no hablamos de vosotros, los que alquiláis para todo el año y obligáis a que las personas que no se conocen, compartan piso, y obligáis a que de tres buenos inquilinos puede que haya uno malo. Tampoco hablamos de vuestras hipotecas, que si pagáis 400, cobráis 900, y vuelta a la tortilla, a obligar a compartir, y a obligar de que cada tres haya uno malo.
A los propietarios: no intentéis hacer tanto negocio con el tema, conozco a unos cuantos, después de cuatro años dando tumbos, y la mayoría se sacan su sueldo con eso, y a vivir.
No mintáis, propietarios, que lo que os hace bien es cerrar a cal y canto en invierno y cobrar a los turistas una millonada, os hace el agosto!. No mintáis.
En poco tiempo Ibiza será tierra de nadie, nuestros jóvenes se habrán marchado. Vendrán trabajadores de temporada, pero no quedará nadie de la isla.
Ahora, eso sí, tendremos un conservatorio del copón, para vosotros, los elegidos.
35 años viviendo en Ibiza, mis tres hijos son Ibicencos, y como mucha gente más, nos tendremos que marchar.