EFE / Un ciudadano de Baleares tiene que dedicar íntegramente el sueldo bruto de 11 años y 3 meses al pago de la hipoteca de una vivienda de 80 metros cuadrados de segunda mano comprada en 2022, frente a los 9,8 años de 2021 y los 7,2 años que necesitaba en 2012, según recoge el último estudio del portal inmobiliario Fotocasa. En este sentido, este portal hace una media de Baleares pero, teniendo en cuenta que Ibiza y Formentera tienen los precios más altos del archipiélago, la media de años saldría mucho más elevada en el caso pitiuso.

En 2022 el precio de la vivienda en venta en Baleares cerró con un incremento anual del 13,8 % y situó el precio de diciembre en 3.290 euros/m2.

Si se tiene en cuenta el salario bruto medio registrado por InfoJobs, que en 2022 era de 23.292 euros (1.941 euros brutos mensuales dividido en 12 pagas), los baleares tienen que dedicar 11,3 años de su salario íntegro (136 meses) al pago de la hipoteca de una vivienda de 80 metros cuadrados.

El estudio “Relación de salarios y la compra de vivienda en 2022” se basa en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs y en los precios medios de la vivienda de segunda mano en venta del Índice Inmobiliario Fotocasa.

“Estamos ante el mayor esfuerzo salarial que los ciudadanos han realizado para hacer frente al pago de su vivienda y la razón es clara: el precio de compra ha alcanzado la subida más elevada del último año y de toda la serie histórica, desde que el Índice Inmobiliario Fotocasa tiene registros», ha explicado este martes la directora de Estudios y portavoz de esta empresa, María Matos.

«Esto quiere decir -ha subrayado- que el coste de la vivienda en Baleares nunca se había encarecido tanto en un periodo de tiempo tan corto».

Este aumento se ha visto propiciado por el cambio en la política monetaria: las subidas de tipos de interés ha conllevado que la demanda aumente para conseguir unas buenas condiciones hipotecarias antes de que los tipos suban todavía más.

Este «furor» por comprar ha causado que el desequilibrio entre la oferta y la demanda sea mayor, por lo que se produce un «tensionamiento» de los precios, ha señalado Martos.

Por contra, frente a los máximos históricos registrados en el precio de la vivienda, las retribuciones salariales se han mantenido estables, con un continuo aumento de la inflación.

Las subidas salariales solo se han producido en determinados sectores profesionales que se han visto «tensionados» por la falta de personal, como en informática y telecomunicaciones, construcción, turismo y restauración.

En 2022 hasta 13 comunidades autónomas incrementaron el tiempo necesario para pagar una hipoteca, mientras que en tres de ellas -Cantabria, Castilla y León y Castilla-La Mancha- el periodo disminuyó.

Donde los ciudadanos tardan más en abonar su hipoteca están Baleares con 11,3 años y Madrid con 10,4.

Por contra, los residentes del 40 % de las provincias españolas liquidan su hipoteca en menos de 5 años.