Idealista ha hecho público un ranking con los 100 municipios más caros para alquilar y comprar de España y, como ya no sorprende a nadie, el municipio de Ibiza está en las primeras posiciones en ambas listas.

Ibiza ocupa el cuarto puesto entre los 100 más caros para alquilar (2.815 euros de renta media) y el séptimo entre los más caros para comprar (681.100 euros cuesta de media una vivienda en la isla).

No es el único municipio de Baleares en la lista: Calvià es el segundo municipio de España donde comprar o alquiler vivienda es más caro, con un precio medio de venta de 1.433.987 euros en las propiedades en venta. Ibiza es el séptimo, con 681.100 euros de promedio, y Llucmajor el décimo con 570.675 euros, según el listado elaborado por el portal inmobiliario con datos del segundo trimestre del año.

Según el ránking, los precios medios más altos de España se concentran en localidades turísticas de la costa mediterránea y Baleares, encabezadas por Benahavís, Calvià y Marbella, las tres por encima del millón de euros, y con rentas que superan los 2.800 euros/mes, junto a Ibiza.

Entre los diez municipios con el precio medio de la vivienda más caro, todos por encima del medio millón de euros, destacan poblaciones del litoral mediterráneo, desde Sotogrande (865.000 euros), en Cádiz; a Casteldefells (638.990 euros) o Sitges (681.000), ambos en Barcelona; pasando por Jávea (721.000 euros) y Altea (605.000 euros), los dos en Alicante. Eivissa (681.000 euros) y Llucmajor (570.600), ambos en Baleares, completan las localidades más caras.

Palma se coloca como la primera capital de provincia con el precio medio más alto en el puesto 11, con sus 527.139 euros, por delante de otras capitales como San Sebastián (522.445 euros), en el puesto 13; Madrid (413.111 euros), que ocupa el puesto 17, o Barcelona (349.00 euros), en el puesto 21.

En cuanto al alquiler, las zonas con viviendas grandes y más caras son Benahavís (4.014 euros/mes) o Marbella (3.135 €/mes), mientras Calvià (2.881 euros) e Ibiza (2.815 euros) siguen muy por encima de la media. Sotogrande (2.522 euros) completa ese top 5.

Por detrás, le siguen otras localidades costeras como Estepona (2.086 €/mes), Llucmajor (1.990 euros), Sitges (1.849 euros), Mijas (1.596 euros) o Altea (1.596 euros), todas por delante de Barcelona (1.342 euros) o Madrid (1.234 euros), los dos grandes mercados del alquiler en España.

Hasta 25 localidades tienen precios medios del alquiler por encima de los 1.000 euros de mensualidad, incluidas Palma (1.209 euros), San Sebastián (1.196 euros), Getxo (1.110 euros) y Bilbao (1.012 euros).

Sube el precio de la vivienda usada un 8,7 por ciento

Por otra parte, el precio de la vivienda usada en Baleares ha aumentado un 8,7 % en julio en relación al mismo mes del año pasado y un 0,8 % respecto a junio, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.

En julio, el precio del metro cuadrado de la vivienda de segunda mano en las islas se situó en 3.094 euros.

Según Fotocasa, la demanda por comprar vivienda «continúa de momento muy fuerte» y la oferta se ha ido reduciendo poco a poco después del gran año en compraventas que significó 2021. 

Esta fuerte demanda de vivienda, unido a la reducción del «stock», está empujando a que los precios lleven 21 meses consecutivos con incrementos interanuales en el precio de la vivienda de segunda mano.

En cuanto al «ranking» de comunidades autónomas con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 3.320 euros/m² y los 3.094 euros/m², respectivamente.