La compraventa de viviendas ha aumentado un 21,2% en Baleares en abril, con 1.216 operaciones, por debajo de la media nacional del 24%. Del total de viviendas sometidas a compraventa en Baleares en abril, 1.202 eran viviendas libres y 14 protegidas; y 251 eran nuevas, mientras 965 eran usadas, según la ‘Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP)’ difundida este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), con los datos provisionales de abril.
Las fincas urbanas y rústicas transmitidas en Baleares en abril en las islas han sido 4.612, de las que 2.005 han sido viviendas, un 27,9 % más que en abril de 2023. Del total, 906 transmisiones han afectado a fincas rústicas (un 21,4 % más que en abril de 2023), 2.005 a viviendas urbanas, 203 han sido solares urbanos y 1.498 otro tipo de fincas urbanas.
Y de las 2.005 viviendas transmitidas, 1.216 lo han sido por compraventa, 108 donaciones, 2 permutas y 321 herencias. Además ha habido 358 transmisiones de otros tipos. En cuanto a las 906 fincas rústicas transmitidas en Baleares, 355 lo han sido por compraventa, un 29,5 % más que en abril del año pasado.
A nivel nacional, las compraventas de viviendas se dispararon un 24 % en abril, su mayor incremento desde mayo de 2022, después de caer más de un 19 % en marzo, y contabilizó 53.091 operaciones, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Las compraventas de vivienda de segunda mano, las más numerosas del mercado con casi el 80 % de las operaciones, crecieron un 22,3 % hasta las 42.442 unidades. Por su parte, 10.649 transacciones fueron de vivienda nueva, el 31,7 % más que en el mismo mes del pasado año.
Con esta fuerte subida, en lo que va de año la compraventa de viviendas vuelve a terreno positivo, con un discreto avance del 0,6 %.
Segunda mano
Las compraventas de vivienda de segunda mano fueron las más numerosas del mercado con casi el 80 % de las operaciones. En abril crecieron un 22,3 %, su mayor avance desde mayo de 2022, y sumaron 42.442 operaciones, el máximo de toda la serie del INE, que arranca en 2007.
No obstante, el mayor incremento se registró en las compraventas de vivienda nueva, que aumentaron un 31,7 % más que en el mismo mes del pasado año hasta las 10.649 unidades. No crecían tanto desde agosto de 2021.
Por régimen de vivienda, la libre sumó 49.416 operaciones en abril, lo que representa más del 93 % del total, y un crecimiento del 25,6 % con respecto a 2023.
En el caso de la vivienda protegida, las compraventas se incrementaron un 6,4 % interanual hasta las 3.675 operaciones.
Con respecto al mes anterior, marzo, la compraventa de viviendas aumentó en abril un 18,3 %.
El mayor avance se dio en las transacciones de vivienda nueva, que aumentaron un 19,4 % en tasa intermensual. Por su parte, en el caso de las viviendas de segunda mano el incremento fue del 18 %.
Atendiendo al régimen de las mismas, las compraventas de vivienda libre aumentaron un 18,4 % con respecto a marzo y las de vivienda protegida un 17,2 %. Por comunidades autónomas, todas ellas registraron en abril aumentos en el número de compraventas de vivienda.
Los mayores aumentos se dieron en Castilla–La Mancha (49,2 %), Asturias (45 %) y Aragón (44,5 %).
Por encima de la media también se situó Canarias (39,3 %), Navarra (39 %), Andalucía (33 %), La Rioja (30,6 %) y Galicia (26,7 %).
Por su parte, Extremadura (1,2 %), Comunidad de Madrid (6,1 %) y País Vasco (15 %) presentaron los menores aumentos.
En abril se inscribieron en los registros de la propiedad 191.286 fincas, un 20,8 % más que en el mismo mes del año anterior.
En concreto, las compraventas de fincas registradas subieron un 21,5 % en tasa interanual con 103.950 operaciones. También registraron aumentos las donaciones, del 38,2 %, hasta las 5.226 operaciones. Las herencias subieron un 13 % hasta las 43.388 y las permutas se incrementaron el 23 % hasta las 530.
Por su parte, las otras operaciones (concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, daciones en pago, ejecuciones hipotecarias o adjudicaciones judiciales, entre otras) sumaron 38.192, el 27,4 % más que en abril de 2023, de acuerdo con la estadística del INE, que se elabora a partir de la información contenida en los Registros de la Propiedad de todo el territorio nacional.
EFE
