La firma de hipotecas para comprar vivienda bajó un 11,9 % en Balears

EFE / La firma en Balears de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda descendió en junio un 11,9 % en términos interanuales hasta alcanzar los 789 contratos, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Balears fue en junio una de las comunidades autónomas con una de las tasas más negativas en cuanto a variación mensual en el número de hipotecas, del -17,8 %. Para la constitución de hipotecas sobre viviendas, en Balears se prestaron 144,5 millones de euros.

En el conjunto del Estado la firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda subió en junio un 3,9 % en términos interanuales hasta alcanzar los 30.600 contratos, un 39,2 % de los cuales se constituyeron con tipo de interés fijo.

El importe medio de una hipoteca para vivienda era de 123.869 euros al finalizar ese mes, lo que representa un incremento del 5,1 % comparado con junio de 2017; del 5,4 % desde el cierre de ese ejercicio; y de un 5,9 %, respecto al mes anterior.

En total, el capital prestado en el sistema financiero durante junio para adquirir una vivienda en España alcanzó los 3.791,2 millones de euros, un 9,2 % más que un año antes, un 15,3 % desde que comenzara 2018, y un 3,9 % por encima de la cantidad registrada en mayo.

Por naturaleza de la finca, el INE apunta en su nota que las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraban el 59,9 % del capital prestado en junio. Respecto al tipo de interés de las constituidas sobre el conjunto de fincas en junio, la hipoteca media fue suscrita a un tipo del 2,49 % (un 6,8 % inferior respecto al mismo periodo de 2017) y a un plazo de 23 años; en total, un 62,9 % se cerraron a tipo variable, y un 37,1 % a fijo. En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio era del 2,63 % (un 4,5 % inferior al de junio anterior) y el plazo medio de 24 años. Las constituidas a tipo variable consolidan su mayoría (un 60,8 %), mientras que las hipotecas a tipo fijo (el 39,2 % restante) rompen con su tendencia alcista al retroceder un 2,2 % en tasa anual.

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad se situó en 5.706, un 22,8 % menos que en junio de 2017; en el caso concreto de las viviendas, disminuyó un 26,3 %. En junio se produjeron 4.476 renovaciones o modificaciones producidas con la misma entidad financiera, un 22,4 % menos que un año antes, en tanto que el número de operaciones que cambiaron de entidad -subrogaciones al acreedor- bajó un 30,7 %. Sin embargo, el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado -subrogaciones al deudor- creció un 3,5 %.

Por comunidades autónomas, aquellas con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio fueron Madrid (6.399), Andalucía (5.765) y Cataluña (4.852), y las que presentaron las mayores tasas de variación anual, Aragón (48,4 %), Extremadura (30 %) y Madrid (12,3 %).

Por su parte, Madrid (1.130,8 millones de euros), Cataluña (682,5 millones) y Andalucía (586,8 millones) fueron en las que se prestó más capital para hipotecas sobre vivienda. Las comunidades con mayores tasas de variación mensuales en el número de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (23,2 %), Aragón (10,6 %) y Extremadura (8,1 %).

En el lado opuesto, las mayores caídas las sufrieron Canarias (46,6 %), País Vasco (18,2 %) y Baleares (17,8 %), que culminaron el mes con las tasas de variación más negativas.