EFE / El precio de la vivienda (nueva y usada) se ha situado en un promedio de 2.138 euros por metro cuadrado en Baleares en el segundo trimestre del año, lo que supone un incremento acumulado del 1,8 % en lo que va de año y una subida del 3,9 % respecto al segundo trimestre del año pasado.
A pesar de la tendencia sostenida al alza, el precio de la vivienda se mantiene un 20 % por debajo respecto al máximo histórico alcanzado en las islas, según la estadística Tinsa «IMIE Mercados Locales» del segundo trimestre del año, que confirma que se consolida y generaliza la moderación en el encarecimiento de la vivienda terminada en todo el país.
Baleares es la comunidad con una cuantía media de hipoteca más elevada, situada en los 160.862 euros, muy por encima de los 153.310 euros de Cataluña y los 150.539 de Madrid.
Del mismo modo, también la cuota hipotecaria media de Baleares es la más alta del país, con 830 euros mensuales, muy por encima de la media estatal de 579 €/mes. La siguiente comunidad es Cataluña, con un promedio de 726 €/mes y la tercera Madrid con 647 €/mes.
En consecuencia, Baleares es la comunidad donde se realiza un mayor esfuerzo financiero neto para la adquisición de vivienda, ya que se destina un 26,6 % de los ingresos familiares disponibles para el pago de la hipoteca en el primer año, cuando la media nacional es del 20,1 %. Siguen a Baleares en este listado Cataluña con un 21,8 % de los ingresos familiares para pagar la hipoteca y Andalucía con el 21,2 %.
Si el incremento medio del valor de la vivienda en las capitales españolas se ha encarecido un 3 % nacional, en Palma ha experimentado una subida del 8,9 % interanual, entre las más fuertes del país, según la tasadora, y se ha situado en un valor promedio de 2.125 €/m².
Con ese precio medio, la vivienda se ha encarecido en Palma un 5,5 % en la primera mitad del año, si bien se mantiene un 20,4 % por debajo del valor histórico más alto alcanzado en la capital balear justo antes de la crisis.
En cuanto a los meses necesarios para vende una vivienda en Baleares, en el segundo trimestre del año la media se ha situado en 11 meses en las islas y en 8,2 meses a nivel nacional. el tiempo de venta más prolongado se registra en Cantabria, con 15,7 meses y el más corto en Canarias con algo más de medio año (6,2 meses).
