Baleares ha sido la tercera comunidad autónoma donde más ha descendido la compraventa de vivienda en julio, con una caída del 30,7 %, muy superior al 18,4 % nacional y solo menor que la registrada en Canarias (-37,4 %) y Navarra (-35,3 %), según los datos de este jueves del Consejo General del Notariado.
En Baleares, se han comprado 1.273 viviendas en julio, ese 30,7 % menos que el mismo mes del año pasado; de las que 996 han sido pisos, un 29 % menos que en julio de 2022, y 278 viviendas unifamiliares, un 36,3 % menos.
El precio medio del metro cuadrado se ha situado en Baleares en 3.693 euros en julio, un 18,7 % más alto que hace un año.
Los préstamos constituidos en las islas para la adquisición de vivienda han sido 569, un 26,6 % menos que ese mes del año pasado.
A nivel nacional, la compraventa de viviendas se hundió un 18,4 % en julio, mientras que la concesión de hipotecas para la compra de una casa se desplomó un 25,7 % frente al mismo periodo de 2022, en un contexto marcado por la subida de los tipos de interés para frenar la inflación y por el encarecimiento de la financiación.
Además de la importante caída que registran un mes más ambos indicadores, la estadística publicada este jueves por el Consejo General del Notariado también arroja un descenso de los precios de la vivienda del 4,6 % interanual hasta los 1.617 euros/m2.
Coincidiendo con los cambios en la política monetaria por parte del Banco Central Europeo (BCE), los notarios fueron los primeros en detectar en octubre del pasado año caídas tanto en las compraventas de viviendas, como en las hipotecas.
Con respecto al mes anterior, tanto las compraventas como el precio han acrecentado su caída, mientras que en el caso de las hipotecas es prácticamente similar.
Caída conjunta
En julio se contabilizaron 57.255 compraventas de vivienda y por tipo de casa las transacciones de pisos disminuyeron un 18,6 % hasta las 43.751 unidades, mientras que las de unifamiliares lo hicieron un 18 % hasta las 13.505.
La compraventa de vivienda cayó en julio en todas las comunidades, experimentando recortes superiores al 30 % en Canarias (-37,4 %), Navarra (-35,3 %) y Baleares (-30,7 %).
También destacaron los descensos del País Vasco (-27,4 %) y Andalucía (-21,5 %). En el caso de Madrid la caída fue del 16,9 % y en Cataluña, del 17,6 %.
Por su parte, los menores ajustes se dieron en Cantabria (-2 %) y Castilla y León (-3,7 %).
EL 46 % DE LAS CASAS SE COMPRAN CON HIPOTECA
Además de la caída superior al 25 % en la concesión de hipotecas para vivienda, la cuantía promedio de estos préstamos descendió en julio un 12 % interanual hasta los 148.201 euros.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 45,9 %. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,2 % del precio.
Las hipotecas para vivienda tampoco crecieron en ninguna autonomía y los mayores ajustes se registraron en Castilla y León (-33,2 %), Navarra (-34,9 %) y País Vasco (-32,8 %).
También fueron importantes las caídas de Galicia (-29,8 %); Cataluña (-28,3 %); Aragón (-28,2 %); Comunidad Valenciana (-26,7 %); Baleares (-26,6 %) y La Rioja (-26 %).
Los menores descensos se localizaron en Cantabria (-13,4 %) y Extremadura (-17,7 %).
El precio no baja
Por tipo de vivienda, los precios de los pisos se abarataron en julio un 3,3 % hasta los 1.821 euros/m2, mientras que en las viviendas unifamiliares registró una caída del 7 % hasta los 1.271 euros/m2.
En seis autonomías se registraron subidas de precios con Baleares liderando (18,7 %), seguida de País Vasco (7,1 %); Comunidad Valenciana (4,9 %); Navarra (3 %); La Rioja (1 %) y Cataluña (0,4 %) con subidas más moderadas.
Por el contrario, el precio cayó en las once restantes: Castilla y León (-13 %); Extremadura (-9,5 %); Aragón (-9 %); Galicia (-6,6 %); Asturias (-6,2 %); Madrid (-3,8 %); Canarias (-3,6 %); Castilla-La Mancha (-2,2 %); Andalucía (-0,6 %); Murcia (-0,1 %) y Cantabria (-0,1 %).
EFE
