El precio medio de la vivienda nueva y usada en España aumentó un 3,1% interanual en el tercer trimestre del año, hasta los 1.804 euros/m2, y Baleares encabezó nuevamente las subidas con un encarecimiento superior al 8,4 %, según la firma de tasación Tinsa. Además, con respecto al trimestre anterior, el precio de la vivienda se encareció un 1,3 % trimestral, un ritmo acorde con la inflación.
Las comunidades autónomas que registraron los mayores incrementos de precios en el último año fueron Baleares (8,4 %), Cantabria (7,1 %), Canarias (7 %), Asturias (5,8 %) y Comunidad Valenciana (6,8 %). Por su parte, Madrid (2,5 %) y Cataluña (3,6 %) registraron variaciones moderadas, aunque crecientes con respecto al segundo trimestre. Analizando la evolución respecto al trimestre anterior, los crecimientos trimestrales más significativos se dieron en Asturias (3,4 %), Baleares (2,8 %), Cantabria (2,1 %) y Canarias (2 %).
La provincia de Santa Cruz de Tenerife y la ciudad de Málaga superaron, por primera vez, sus máximos registrados durante el ‘boom’ inmobiliario. Las capitales que batieron sus récord fueron Palma de Mallorca (10,1 %) y, por primera vez, Málaga (1,3 %). Muy próximas a alcanzar estos máximos se encuentran Santa Cruz de Tenerife (un 3,1 % por debajo de su máximo) y Madrid (un 3,5 % por debajo de su máximo).
También la provincia de Madrid está cerca de alcanzar sus máximos de 2007 (un 6,7 % por debajo). Por capitales, los mayores incrementos, por encima del 10 %, se localizan en el tercer trimestre en Soria (23,2 %), Santa Cruz de Tenerife (11,5 %), Valencia (11,5 %) y Málaga (10,9 %).
Las dos grandes urbes, Madrid y Barcelona, registraron crecimientos más moderados, del 4,5 % y 5,1 %, respectivamente. La capital más cara es San Sebastián (4.268 euros/m2), seguida de Madrid (3.895 euros/m2) y Barcelona (3.849 euros/m2).
El valor medio de la vivienda en España se incrementó un 41,3 % desde el mínimo registrado en el tercer trimestre de 2015 y se encuentra un 16,6 % por debajo de su máximo histórico (cuarto trimestre de 2007).
La región donde más ha aumentado respecto a su mínimo es la Comunidad de Madrid (68,3 %), seguida de Islas Baleares (60,5 %) y Cataluña (51,9 %). Por su parte, Baleares es la única que supera los máximos de la burbuja, situándose un 12,6 % por encima.
Según Tinsa, los españoles tienen que destinar de media un 34,9 % de su renta disponible al pago de la primera cuota anual de una hipoteca. Las capitales más tensionadas son Barcelona (58,5 %), Palma (57,4 %), Cádiz (57,3 %), San Sebastián (56,1 %), Málaga (54,6 %) y Madrid (51,6 %).
EFE
