@Noudiari / El precio de la vivienda de segunda mano experimentó en Baleares una subida del 15,8% durante el año 2018 hasta situarse en 2.863 euros/m2, según el informe anual de precios de idealista. Durante el último trimestre del año el crecimiento fue más modesto: 3,9%.
Sólo cuatro municipios analizados registraron precios más bajos que hace un año. La mayor caída se experimentó en Sant Antoni de Portmany, donde los propietarios rebajaron un 3,2% sus pretensiones. Le siguen las caídas de Colonia Sant Jordi (-2,9%), Eivissa (-1,7%) y Manacor (-1,5%).
En todos los demás mercados los precios se han incrementado, siendo Andratx donde lo han hecho con más fuerza: 24,8%. A continuación se sitúan las subidas de Calvià (18,3%), Puerto de Pollença (13,5%) y Alaior (12,1%).
A pesar de la caída, Eivissa es el mercado más caro de todos los analizados en las islas (5.078 euros/m2), seguido por Sant Josep de Sa Talaia, con 3.628 euros/m2, y Calvià (3.621 euros/m2). El municipio más económico de los analizados por idealista en Baleares es Inca, donde los propietarios piden una media de 1.276 euros/m2. Les siguen Sa Pobla (1.286 euros/m2) y Campos (1.611 euros/m2).
Subidas generalizadas en España
El año 2018 cierra con una variación positiva de los precios de la vivienda usada. Los precios subieron un 8,4% en los últimos 12 meses hasta situarse en los 1.720 euros/m2.
Aun así, y como viene siendo tónica habitual, no todos los mercados se han comportado de la misma manera, y mientras algunos crecen a tasas de dos dígitos otros lo hacen de manera más moderada y en algunos de ellos los precios siguen cayendo sin encontrar todavía su suelo.
La subida más alta la marca Las Palmas de Gran Canaria, que con un incremento del 21,1% ha situado el precio de la vivienda usada en 1.967 euros/m2. La mayor caída, en cambio, se ha producido en Tarragona (-10,9%).
Madrid finaliza 2018 con una subida interanual en el precio de la vivienda usada del 17%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 3.844 euros. También ha sido relevante la subida de Valencia (16,4%) y Málaga (15,3%).
El precio medio de la vivienda usada también creció en Barcelona capital durante los últimos 12 meses, aunque lo hizo de una forma mínima (1,4%). Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 4.344 euros. Del resto de capitales también destaca la subida de Girona (14,5%), Huesca (14,3%), Granada (13,4%), Logroño (13%) y Pamplona, donde han crecido un 12,3%.
En este año San Sebastián ha desbancado a Barcelona como la capital española más cara (4.403 euros/m2) en la capital guipuzcoana frente a los 4.344 euros/m2 de la catalana. Tras ellas se sitúan Madrid (3.844 euros/m2) y Palma (2.963 euros/m2). En quinto lugar se sitúa Bilbao, cuyo metro cuadrado aún alcanza los 2.933 euros. En la parte opuesta de la tabla encontramos a Ávila, con 952 euros/m2.
