Finca en colina privada en Santa Eulària, 20 millones de euros. Casa de diseño tradicional-contemporáneo cerca de Cala Mastella, 19.750.000 euros. Dos ejemplos completamente reales de los precios que está alcanzando la vivienda en Ibiza.
La isla no solo se ha subido a la carrera del lujo inmobiliario sino que coge puestos de ventaja, ya que se sitúa entre los 10 destinos europeos donde comprar una vivienda exclusiva en primera línea sale más caro.
Así lo refleja el informe Waterfront Ranking 2026 de Engel & Völkers, publicado este verano, y en el que esta conocida inmobiliaria hace una radiografía de su oferta más exclusiva donde Ibiza tiene un papel destacado.
Este ranking indica que los precios máximos de oferta en Ibiza llegan a los 28.000 euros por metro cuadrado y que, con esta cifra, la isla se coloca en el séptimo puesto de la clasificación de Europa de precios más elevados de la inmobiliaria.
Adelanta a nombres tan vinculados al lujo como Mykonos, Grecia, o Portofino, en Italia.
El estudio se fija en el precio máximo por metro cuadrado de las propiedades más lujosas que la firma tiene en su portafolio.
Ibiza no es ni mucho menos lo más caro de lo caro, ya que queda muy lejos de Saint-Jean-Cap-Ferrat, en Francia, que lidera la tabla con nada menos que 113.000 euros por metro cuadrado. Cien metros por más de 11 millones de euros.
Portofino, en la costa de Liguria, se queda en 25.000 euros por metro cuadrado; Quinta do Lago, en el Algarve portugués, en 20.000; y Mykonos, en 17.000.
Dentro de España, en cambio, Ibiza tiene por delante a Mallorca llega a los 46.000 euros por metro cuadrado en primera línea, y Marbella, con 62.000, es la más cara del país y la segunda de toda Europa.
Justo por detrás de Marbella aparecen Saint-Tropez (61.000) y Cap d’Antibes (50.000).
Es decir, que hay tres destinos españoles entre los más exclusivos de la inmobiliaria sinónimo de exclusividad.
El ranking, de un vistazo
| Puesto | Destino | Precio máximo por m² |
|---|---|---|
| 1 | Saint-Jean-Cap-Ferrat, Francia | 113.000 € |
| 2 | Marbella, España | 62.000 € |
| 3 | Saint-Tropez, Francia | 61.000 € |
| 4 | Cap d’Antibes, Francia | 50.000 € |
| 5 | Porto Cervo, Italia | 47.000 € |
| 6 | Mallorca, España | 46.000 € |
| 7 | Ibiza, España | 28.000 € |
| 8 | Portofino, Italia | 25.000 € |
| 9 | Quinta do Lago, Portugal | 20.000 € |
| 10 | Mykonos, Grecia | 17.000 € |
Poca oferta y mucha demanda internacional
Según Engel & Völkers, el interés por las propiedades frente al mar no afloja si miramos al futuro 2027, sobre todo en el segmento de lujo. Los compradores extranjeros buscan tres cosas que, por el momento, encuentran en Ibiza como son la privacidad (muchos anuncios insisten en que la casa está en una colina privada o hacen referencia a que los accesos son privados), además de una ubicación espectacular y una vivienda que conserve su valor con el tiempo.
En el caso de Baleares, la firma subraya el tirón de la primera línea tanto en Mallorca como en Ibiza. Entre los atractivos que menciona están las vistas despejadas al mar y el encanto de ambos destinos durante todo el año, no solo en verano.
El aumento de precios, que parece no tener fin, se debe a varios «problemas», según indica la inmobiliaria, y uno de ellos es que «hay muy poco producto» en este segmento de super lujo.
Además, según lamentan en Engel & Völkers, en los grandes destinos costeros europeos escasean las parcelas para construir, mucho más si se busca una casa con acceso directo al mar, y en algunas zonas, «las restricciones normativas complican aún más el panorama».
En una isla con noticias sobre asentamientos casi diarios, algunas de ellas dramáticas, en el polo opuesto, es decir, la vivienda de súper lujo, comprobamos que no afloja y no se espera ni bajada de precios ni reducción de demanda.
