Los alquileres en Baleares son hoy un 12 % más caros respecto a 2023 y siguen siendo los más altos de España

El precio de la vivienda en alquiler es hoy en España un 9,8 % más cara con respecto al mes mismo mes del año anterior hasta situarse en 13,1 euros/m2, un incremento que fue de mayor intensidad en capitales como Palma (17,8 %), Valencia (16,5 %) o Madrid (14,3 %), según los datos que maneja el portal Idealista.

A pesar de este aumento interanual, cercano al 10 %, los alquileres se han abaratado un 0,5 % en el último trimestre, de acuerdo con las expectativas de los caseros que registra el portal inmobiliario, uno de los más grandes de España.

Por comunidades autónomas, Baleares es la más cara para alquilar una vivienda (18,5 euros/m2), seguida de la Comunidad de Madrid (18,2 euros/m2) y Cataluña (17 euros/m2) que son las regiones más caras de España. A continuación se sitúan el País Vasco (14,1 euros/m2) y Canarias (14 euros/m2).

En el lado opuesto de la tabla está Castilla-La Mancha (7,1 euros/m2) y Extremadura (7,3 euros/m2), que son las más económicas.

Las subidas más importantes en agosto a nivel autonómico, por encima del 10 %, se dieron en Extremadura (19,7 %); Comunidad de Madrid (14,4 %); Comunidad Valenciana (13,3 %); Baleares (11,8 %); Asturias (11,6 %); Canarias (10,8 %) y Galicia (10,7 %).

Barcelona tiene los mayores precios

Por capitales, Barcelona continúa siendo la que tiene los alquileres más caros con un precio de 21,6 euros/m2, seguida de Madrid (19,9 euros/m2); San Sebastián (18,1 euros/m2); Palma (17,3 euros/m2), Málaga (14,5 euros/m2) o Valencia (14,2 euros/m2).

Por el contrario, Ciudad Real (6,6 euros/m2) y Zamora (6,6 euros/m 2) son las capitales con la renta más económica.

El incremento más pronunciado en agosto fue el de Palma (17,8 %), seguido de Valencia (16,5 %); Madrid (14,3 %); Ávila (13,3 %) y Cuenca (13,3 %).

También destacaron los aumentos de Málaga (12,7 %), Alicante (12,6 %) o Barcelona (11,8 %).

Por provincias, Baleares y Barcelona (18,5 euros/m2) son las más caras para alquilar una vivienda en España, superando a Madrid (18,2 euros/m2) y Guipúzcoa (16,5 euros/m2).

El alquiler se encareció en todas las provincias españolas salvo en Huelva (-0,3 %) y los mayores incrementos se dieron en Cáceres (40,1 %); Soria (18,1 %); Cuenca (16,9 %); Valencia (16,2 %); Madrid (14,4 %); Santa Cruz de Tenerife (13,9 %) y Lugo (12,7 %).

Para elaborar el índice de precios inmobiliarios Idealista analiza los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes en el portal.

Incluye la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descarta los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en su base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado, explica el portal.

Redacción / EFECOM