El precio medio de la vivienda usada en España ha registró una subida del 7,3% interanual en marzo, según el último índice de precios de idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa.
Este análisis se centra en las localides de más de 20.0000 habitantes y da un dato muy llamativo: Sant Antoni de Portmany es la localidad que ha sufrido el mayor incremento del listado con un 34,3% interanual. Bastante por encima de los siguientes en la listas, que son dos municipios canarios: el de La Oliva, en Fuerteventura (Las Palmas), con un 27,2% de aumento y el tinerfeño de Adeje (Santa Cruz de Tenerife), con un 23%.
El dato más llamativo es que los cuatro municipios de Ibiza con más de 20.0000 habitantes, es decir, todos menos Sant Joan, están entre los seis primeros puestos de los más caros.
Van de los 5.330 euros/m2 de Sant Antoni de Portmany hasta los 6.295 euros/m2 de Sant Josep de Sa Talaia, la más cara de esta clasificación. Santa Eulària (6.224 euros/m2) e Ibiza (5.359 euros/m2), además de Calvià (5.553 euros/m2), en Mallorca, y Zarautz (5.458 euros/m2), en Guipúzcoa completan los seis primeros puesto de vivienda usada más cara.
De este modo, Sant Josep y Santa Eulària ocupan los puestos 1 y 2, mientras que Ibiza está en el quinto puesto y Sant Antoni, en el sexto.
En total, las 50 poblaciones (de más de 20.000 hab.) con las viviendas caras de España se reparten entre 10 provincias, con mayor representación de Barcelona (11), Baleares (10) y Madrid (8), aunque también aparecen Málaga (5), Guipúzcoa y Las Palmas (4 cada uno), Alicante y Vizcaya (3 cada uno), junto a Cádiz y Santa Cruz de Tenerife (1 cada uno).
Entre un 15% y un 20% de subida de los precios de las casas se encuentran nueve localidades, donde destacan Estepona (19,3%) y Marbella (18,6%), ambas en Málaga, Conil de la Frontera (18,3%), en Cádiz, o Tres Cantos (15,8%), en Madrid. Además de en todos estos municipios, otra veintena de ellos ha visto como el valor que se pedía en el mercado por sus viviendas crecía por encima de la media nacional, en ese 7,3% a nivel nacional
Solo tres poblaciones de este listado han visto como los precios caían frente a marzo del año pasado. Son Getxo (-1,1%), en Vizcaya, y las localidades barcelonesas de Molins de Rei (-2,2%) y Gavà (-3,8%).
Otra lectura que se puede destacar de esta clasificación de municipios más caros de España para comprar casa es que 20 de las 50 zonas alcanza precios máximos de la serie histórica de idealista. Así que a los ya conocidos de Madrid (5,2%) o Palma (11,3%), también alcanzan precios récord en Sant Josep (13,4%), Calvià (16,7%), Marbella y sus 4.138 euros/m2 o también las poblaciones isleñas de Alcúdia (3.677 euros/m2), San Bartolomé de Tirajana (3.436 euros/m2), Adeje (3.436 euros/m2) o Mogán (3.301 euros/m2), en ambos archipiélagos.
Pero los máximos no solo se alcanzan en estas localidades de las provincias de Málaga, Baleares o Canarias. Jávea (2.914 euros/m2), Altea (2.667 euros/m2), Calpe (2.645 euros/m2), los tres en Alicante, o Boadilla del Monte (2.900 euros/m2), en Madrid tocan techo de precios a cierre del primer trimestre de 2023.
