Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Baleares en abril de 2022 tuvo un precio medio de 12,09 euros por metro cuadrado. La mensualidad registrada supuso una subida mensual del 1,31%. Respecto a abril de 2021, creció un 13,50%, la subida más llamativa del país.
Baleares fue la segunda autonomía con la mensualidad más cara, solo por detrás de Madrid (12,78 €/m²). Por su parte, el piso de alquiler en España tuvo en abril un precio medio de 10,17 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,30% mensual. Respecto a abril de 2021, el incremento fue del 5,18%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la trayectoria alcista en las mensualidades del alquiler va en la línea de los precios de la compraventa, por lo que vemos cómo la inflación influye en ambas fórmulas de tenencia, aunque no de forma tan abultada como el crecimiento del IPC de los últimos meses”.
El portavoz del portal inmobiliario señala que “cumplir con el pago de la renta desequilibra la economía de muchas familias cuyos ingresos todavía no se han recuperado tras la pandemia”. Font indica que, para que este gasto mensual siga siendo sostenible para las finanzas de los inquilinos, “es fundamental que se amplíe la oferta de vivienda arrendada, pues a más vivienda disponible, más se moderan los precios”.
En el apartado de la inversión, el directivo apunta que “comprar para alquilar sigue siendo una alternativa rentable, incluso por encima de otros productos financieros”. No obstante, Font recuerda que “la vivienda es un valor refugio, pero también es el activo ilíquido por excelencia, un condicionante que hay que considerar antes de lanzarse a buscar oportunidades dentro de este mercado”. En cuanto a la regulación por parte del Gobierno, Font insiste en que “no es justo trasladar la responsabilidad a los propietarios y hacerles perder poder adquisitivo”.
Palma de Mallorca fue la quinta capital más cara
Palma de Mallorca marcó en abril de 2022 un precio medio de 12,15 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad la situó en el quinto lugar en la lista de las capitales de provincia más caras del país. La capital balear registró una subida mensual del 2,88%, la sexta más alta de España. Frente a abril de 2021 creció un 8,25%.
