Desplome de ventas en el sector inmobiliario balear

La compraventa de viviendas en España se incrementó en junio un 3,9 %, hasta las 64.335 unidades, si bien en Baleares experimentó una disminución del 22,4%, con 1.095 operaciones, según la estadística notarial difundida este lunes.

El dato difiere del comunicado difundido también este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que toma como base los Registros de la Propiedad. Según estos últimos, las compraventas de viviendas descendieron en junio un 6,1 % a nivel nacional, con poco más de 50.000 viviendas inscritas; y en Baleares cayeron un 17,4 %, hasta las 1.057 operaciones.

La diferencia en los datos radica en que, si bien no existe la obligación legal de registrar la propiedad de una vivienda transmitida ni un plazo determinado para formalizar ese registro, sin embargo toda compraventa de una finca o una vivienda debe ser anotada y optimizada por un notario público.

De las 1.095 viviendas sometidas a compraventa en junio en Baleares, 898 son pisos, cuyas ventas han bajado un 21,6 %; y 196 viviendas unifamiliares, cuyas ventas han caído un 26 %.

El precio medio en Baleares se situó en junio en 3.104 euros el metro cuadrado de promedio, que representa un descenso del 5,9 %, según el informe del notariado. El coste de los pisos ha bajado un 3,4 %, con 2.931 €/m², y el de los chalés ha bajado un 10,2 %, con 3.492 €/m².

Los préstamos suscritos en Baleares para la compra de vivienda han sido 729 en junio, un 17,7 % menos que el mismo mes del año pasado; y la cuantía media se ha situado en 272.856 euros, que supone un descenso del 14,8 %.

En Baleares se han constituido 274 sociedades este junio, un 14,2 % menos, con un capital medio de 11.274 euros, un 22,4 % inferior a hace un año.

A nivel nacional, los notarios también han comunicado que la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 13,9 % en junio (30.395 operaciones), mientras que la constitución de nuevas sociedades registró un descenso del 6,4 % (9.697 sociedades).

La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 0,1 % en tasa interanual, para alcanzar en junio 152.773 euros de promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 47,2 % en el sexto mes del año, con una cuantía del préstamo que supuso, de media, el 71,7 % del precio.

La superficie media de la vivienda en España se redujo en un 1 % en junio en comparación con el mismo mes del año pasado.

En junio se incrementaron tanto el número de compraventa de viviendas (3,9 %) como el precio medio del metro cuadrado, que se situó en 1.726 euros, lo que supuso un ascenso del 4,3 % en tasa interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 4,7 % en el primer mes del verano, hasta 50.042 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 1,1 %, hasta llegar a las 14.292 unidades.

Los precios de los pisos experimentaron un ascenso del 4 % con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.928 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.344 euros por metro cuadrado, un 3,9 % más.

Por regiones, la compraventa de pisos y casas creció en once comunidades autónomas se redujo en las seis restantes, con Extremadura (23,1 % más), Castilla-La Mancha (15,4 %), La Rioja (14,1 %) y Asturias (13,6%) a la cabeza de los mayores repuntes interanuales, y Baleares (22,4 % menos) y Navarra (19,2 %) líderes de los descensos.

Por número de transacciones de viviendas anotadas en las notarías, Andalucía figuró en cabeza en junio, con 12.701 unidades, seguida por la Comunidad Valenciana (10.416 casas), Cataluña (9.718) y Madrid (8.204).

EFE