Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Baleares en noviembre de 2025 tuvo un precio medio de 5.114 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso mensual del 0,18%. Interanualmente, subió un 5,17%, el cuarto mayor repunte nacional. El informe no desgrana los datos por islas, por lo que nos quedamos sin saber el detalle de los precios en Ibiza y Formentera.
Baleares fue la autonomía más cara del país, teniendo por detrás a Madrid (4.514 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en noviembre de 2025 registró un precio medio de 2.420 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,10%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 3,04%.
“El mercado de la vivienda en España sigue mostrando una fuerte presión alcista en los precios”, expone Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. “Aunque el ritmo de crecimiento ya no es tan intenso, no hay señales de corrección porque el desequilibrio entre oferta y demanda continúa siendo profundo”, indica el experto, añadiendo que “La combinación de escasez de vivienda disponible, concentración de la demanda en áreas urbanas y falta de alternativas asequibles mantiene los precios elevados y limita la capacidad de acceso, especialmente los jóvenes”.
En el ámbito hipotecario, la ligera relajación de los tipos de interés ha devuelto algo de oxígeno a los compradores, pero el entorno sigue siendo exigente. “Los bancos mantienen criterios prudentes y los compradores necesitan una base financiera sólida para acceder al crédito”, asegura el portavoz del portal inmobiliario.
En este sentido, las compraventas siguen arrojando cifras relevantes. “El volumen de transacciones es sólido, sostenido por compradores solventes e inversores, mientras que las adquisiciones de primera vivienda siguen debilitadas por la falta de ahorro previo y los precios elevados”.
