El precio de la vivienda de segunda mano sigue disparado y sin control en Ibiza, donde Sant Antoni se sitúa como uno de los municipios que más ha encarecido su mercado inmobiliario en toda España en el último año, con una subida del 21,2 %, según los datos del portal inmobiliario Fotocasa correspondientes a julio.
En cuanto al precio por metro cuadrado, Santa Eulària es el municipio más caro de la isla y uno de los más caros de todo el archipiélago, con 8.494 euros/m2, apenas por delante de Sant Antoni, con 8.266 euros/m2. Le sigue el municipio de Ibiza, con 7.351 euros/m2.
Estas cifras sitúan a los municipios pitiusos muy por encima de la media balear, que en julio se situó en 5.401 euros/m2, con un precio medio de la vivienda que ha pasado de 405.551 euros en julio de 2025 a 432.052 euros en julio de 2026, lo que supone un incremento interanual del 6,5 %.
Si se traslada ese incremento a una vivienda estándar de 80 m2, el resultado es que un piso en las islas cuesta de media unos 26.500 euros más que hace un año, un encarecimiento que en zonas como Sant Antoni resulta muy superior a la media del archipiélago.
Baleares, la segunda comunidad más cara de España
En el conjunto de la comunidad autónoma, Baleares se consolida como la segunda comunidad más cara de España para comprar vivienda, con 5.401 euros/m2, solo por detrás de Madrid (5.455 euros/m2) y por delante de País Vasco, Cataluña, Canarias y Andalucía.
La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, señala que la corrección mensual registrada en Baleares no supone un cambio de tendencia, ya que el mercado continúa mostrando un crecimiento interanual del precio de la vivienda de segunda mano, pese a que el precio ha bajado un 0,7 % respecto a junio.
El alquiler también se dispara
El encarecimiento no se limita a la compraventa. Según otro estudio, del portal Idealista, Baleares es también la segunda región más cara de España para alquilar, con 20 euros/m2, solo por detrás de la Comunidad de Madrid (21,4 euros/m2). El precio del alquiler en Baleares ha subido un 1,9 % desde julio del año pasado, en línea con la tendencia alcista que se registra en todo el país.
EFE / Redacción
