Baleares es la segunda región que menos ajusta el precio del alquiler frente al año pasado: un 1,09%

NouDiari / Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Baleares registró en noviembre de 2020 una renta media de 1.409 euros mensuales y una superficie media de 133 metros cuadrados. La mensualidad registrada supuso una bajada mensual del -2,79%, el más intenso de España. Respecto a noviembre de 2019, cayó un -1,09%, la segunda bajada menos llamativa del país.

Baleares fue la segunda autonomía con la mensualidad más cara, solo por detrás de Madrid (1.656 €/mes). En el ámbito provincial, Baleares ocupó la tercera posición entre las más costosas. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en noviembre una superficie media de 108 metros cuadrados y una mensualidad media de 985 euros, bajando un -0,81% mensual. Respecto a noviembre de 2019, la caída fue del -0,10%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el alquiler está asumiendo más rápidamente la contracción del mercado provocada por la crisis sanitaria que la venta porque hablamos de operaciones que se cierran en días, no en meses, como pasa con la compraventa”. El experto indica que “no solo en Madrid y Barcelona, sino en otras capitales de referencia, ser inquilino hoy es más barato que hace un año”. Para el portavoz del portal inmobiliario, “si bien muchos propietarios prefieren tener la casa vacía antes de bajar el precio, otros muchos son conscientes de que la capacidad económica de los inquilinos no está al mismo nivel que antes de la pandemia”. Asimismo, Font revela que “la urgencia por alquilar también influye, por lo que aquellos cuyas finanzas dependan de este ingreso, tenderán a realizar ajustes, mientras que los que no tienen prisa, mantendrán las rentas congeladas”.

Volviendo a la situación delicada que están pasando determinados inquilinos, Font señala que “la ampliación en la solicitud de los préstamos ICO hasta mayo de 2021 es un alivio para los inquilinos más vulnerables”. En este sentido, el directivo expone que “la oferta de alquiler residencial se ha incrementado debido, entre otros motivos, al trasvase desde el turístico o por medio de los pisos heredados por fallecimientos de pacientes COVID, pero estos activos no colaboran al incremento del parque de alquiler asequible. Para eso necesitamos la colaboración público-privada”.

Palma de Mallorca fue la cuarta capital más cara

Palma de Mallorca marcó en noviembre de 2020 una superficie media de 102 metros cuadrados y una renta media mensual de 1.271 euros. Esta mensualidad la situó en el cuarto lugar en la lista de las capitales de provincia más caras del país, ranking encabezado por Madrid con 1.761 euros al mes. La capital balear registró una caída mensual del -2,94%, la cuarta más pronunciada del país. Frente a noviembre de 2019 cayó un -7,40%, la décima bajada más intensa de España.