El pleno del Consell de Ibiza ha aprobado hoy, por mayoría y de forma inicial, la modificación número 2 del Plan Territorial Insular de Ibiza (PTI) que incorpora, entre otras cuestiones, la prohibición de nuevas licencias turísticas en suelo rústico, de manera que se corta “el cordón umbilical entre la actividad turística y la presión constructora en el campo”, ha afirmado el vicepresidente primero y conseller de Gestión del Territorio, Mariano Juan.
“Somos la primera isla que prohíbe el alquiler turístico en su suelo rústico como norma general”, ha destacado Juan, al tiempo que fuentes del Consell de Ibiza han subrayado que este cambio de paradigma “elimina la posibilidad de turistificar hasta 8.000 casas de campo, es decir, reduce en más de un 87% el número de casas susceptibles de convertirse en alojamiento turístico, respetando aquellas licencias ya existentes”.
La única excepción que prevé la norma son las estancias en casas payesas anteriores a 1956 en ANEI, que podrán alquilarse por habitaciones -con un máximo de tres de estas dependencias- durante hasta 60 días al año y con la condición de que el propietario viva allí, lo que “permitirá dar un estímulo al mantenimiento del paisaje rural y etnográfico de Ibiza”, han señalado las citadas fuentes.
En este sentido, han recordado que esta medida ya estaba prevista en el Reglamento de Simplificación, pero que no es aplicable en suelo Red Natura 2000 (LIC i ZEPA), al tiempo que han señalado que afecta a mil casas payesas de las que 800 ya podían obtener la licencia.
Ahora, una vez aprobada inicialmente y publicada la modificación del PTI, se expondrán públicamente durante 45 días y en este tiempo se podrán “hacer todas aquellas aportaciones que puedan mejorar el texto final antes de su aprobación definitiva”, han señalado las mismas fuentes.
Juan ha subrayado que el texto, en cuya redacción han participado “muchos colectivos que se sentirán representados” es fruto de un “proceso enriquecedor” que ha permitido “sentir, entender y hacer propios” algunos postulados con los que, de entrada, parecía que nunca podrían “estar a favor” y que recoge “muchas sensibilidades”.
Además de las cuestiones ya comentadas sobre usos turísticos, el contenido del texto aprobado inicialmente incide en la mejora de aspectos relativos a impulsar el mundo agrario y artesanal; segregaciones; aparcamientos urbanos; eficiencia energética, hídrica y jardinería; planeamientos sostenibles; parámetros; protección de casas payesas y protección del cielo nocturno, han detallado desde la institución insular.
Segregaciones, patrimonio etnográfico, mundo agrario y aparcamientos
Así, la modificación permite la transmisión de propiedades entre familiares. “El texto actual generaba una situación tan rocambolesca como que sobrinos, nietos o hermanos no se podían transmitir sus fincas familiares y la única opción que tenían era venderla a capitar externo”, ha señalado Juan.
También incorpora la obligación del informe de la Comisión de Patrimonio para determinadas actuaciones en casas payesas en aquellos muniicpios que aún no tienen catálogo, de manera que se eviten actuaciones “que las desvirtúen de manera irreversible”, han subrayado las citadas fuentes.
Asimismo, “incentiva el producto local i el artesanal con novedades que permiten a los profesionales la puesta en marcha de actividades agrarias complementarias para hacer rentables sus fincas, incentivando la conservación del paisaje propio de Ibiza, facilitando la creación de jardines botánicos, granjas escuela o aulas de naturaleza y la transformación del producto de la finca y su venta”, han agregado.
Para ello, se elimina la obligatoriedad de la declaración de impacto territorial de la CIOTUPHA “siempre que las actividades se desarrollen en construcciones legales ya existentes y se vincule a una persona profesional correctamente dada de alta”.
La norma recoge además las reclamaciones de los ayuntamientos para facilitar la implantación de aparcamientos disuasorios abiertos al uso público en las inmediaciones de núcleos urbanos, donde se debe solarizar el terreno para generar energía limpia, y en suelo rústico para dar servicio a playas o lugares de alta afluencia. a platges o a indrets d’alta afluència de persones.
Eficiencia energética, parámetros y protección del Medio Nocturno de Ibiza
Del mismo modo, desde el Consell destacan que también se incluye la obligatoriedad de instalar sistemas de reutilización de aguas en viviendas nuevas o en viviendas sometidas a una gran rehabilitación y que será necesario expedir un cerificado energético para “velar porque la nueva construcción sea lo más sostenible posible”. “Los ayuntamientos no podrán expedir el documento final de obra si en la finca hay cualquier plantación tropical o de alto consumo hídrico”, han añadido.
La nueva normativa permitirá “un aprovechamiento mejor de los 900 metros cúbicos máximos por vivienda que permite la actual redacción del PTI” y la nueva redacción limita también la superfície máxima del sótano.
Otro de los puntos previstos es la obligación de redactar un reglamento sobre contaminació lumínica que hoy ha sido aprobado también inicialmente y que tras su exposición pública pasará a probación definitiva. “Es un compromiso con la sociedad isleña, con la sostenibilidad y con la reducción de la contaminación lumínica que afecta a nuestra isla”, ha afirmado el conseller de Gestión Ambiental, Ignacio José Andrés.
Una cosita…y esto que dicen ” incorpora la obligación del informe de la Comisión de Patrimonio para determinadas actuaciones en casas payesas en aquellos municipios que aún no tienen catálogo, de manera que se eviten actuaciones “que las desvirtúen de manera irreversible”,…por qué no se aplica a sa Capella de Sant Antoni? Es una barbaridad lo que se ha hecho en ese edificio histórico no catalogado…grupo mambo al rescate…
Y otra cosa, o sea qué ahora yo podré montar una granja escuela en suelo rústico sin declaración de la Ciotutpha? En serio? Van a proliferar de una manera….