@Noudiari/ El precio de la vivienda de segunda mano experimentó en Baleares una subida del 5,3% durante el año 2016 hasta situarse en 1.973 euros/m2, según el último informe de precios del portal Idealista.
El precio se incrementó en la mayor parte de los municipios de las islas de Balears, destacando el municipio de Sant Josep, donde se registra la mayor subida. En el municipio de Sant Josep, los propietarios piden un 11,5% más por sus viviendas que hace 12 meses. Le siguen los incrementos de Palma de Mallorca (10,8%) y Es Mercadal (6,7%).
En el lado opuesto encontramos las caídas de Campos (-18,1%), Andratx (-4,8%), Es Castell (-4,4%), Felanitx (-4%), Ciutadella de Menorca (-0,9%) y Puerto de Pollença (-0,1%).
Sant Josep de Sa Talaia es el mercado más caro de todos los analizados en las islas (2.932 euros/m2), seguido por Santa Eulària del Río, con 2.841 euros/m2, y Calvià (2.550 euros/m2). El municipio más económico de los analizados por idealista en Baleares es Inca, donde los propietarios piden un media de 1.132 euros/m2. Campos (1.270 euros/m2) y Manacor (1.275 euros/m2).
Cambio de dirección
Aunque 2016 cierra con una leve variación negativa de los precios de la vivienda usada, los últimos trimestres del año ya hablan de un cambio de tendencia y una vuelta a la normalidad. Los precios cayeron un 0,7% en los últimos 12 meses hasta los 1.553 euros/m2, pero apuntan un incremento del 1,3% en el último trimestre.
Aun así, y como viene siendo tónica habitual, no todos los mercados se han comportado de la misma manera, y mientras algunos crecen a tasas de dos dígitos, otros lo hacen de manera más moderada y en algunos de ellos los precios siguen cayendo sin encontrar todavía su suelo.
La subida más alta la marca Barcelona, que con un incremento del 14,4% ha situado el precio de la vivienda usada en 3.879 euros/m2. Con este incremento la ciudad condal se sitúa en el mismo nivel de precios que registraba en el tercer trimestre de 2010 y ya ha crecido un 31% desde el mínimo postburbuja de 2013.
Palma de Mallorca es uno de los mercados inmobiliarios más activos del territorio nacional. El interés que despierta en la demanda ha provocado que sus precios se hayan incrementado un 10,8% en el último año, hasta los 2.066 euros/m2. Esta subida ha permitido que la variación desde el mínimo en la capital insular sea del 14,5%.
