El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 1% durante el mes de abril, situándose en 2.098 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.
Este precio medio está a años luz a la baja de los que registran los municipios de Ibiza y Formentera, todos por encima de los 5.000 euros el metro cuadrado de media.
Además, dos municipios: la ciudad de Ibiza y Santa Eulària, han alcanzado sus máximos históricos tras una subida del 9,9 por ciento en Santa Eulària con respecto a un año atrás y de nada menos que del 19,4 por ciento en Vila con respecto a hace un año. En Ibiza, la media de precios en este portal está ya en 6.534 euros el metro cuadrado, mientras que en Santa Eulària es de 6.892 euros el metro cuadrado.
El resto de municipios de la isla también registran subidas y Formentera es la única que baja con respecto a hace un año, aunque también hay que matizar que partíamos de unos precios altísimos en la pitiusa menor, próximos a los 9.500 euros el metro cuadrado de la vivienda de segunda mano.
Así, vemos que, en Sant Antoni, el precio medio de la vivienda usada está ahora en 5.331 euros el metro cuadrado, lo que es un 2,4 por ciento más que hace un año pero no llega al récord histórico que se registró en octubre de 2022 con 5.462 euros el metro cuadrado en este municipio.
En Sant Josep nos encontramos las viviendas más caras de la isla, con 6.893 euros el metro cuadrado y un incremento del 8,3 por ciento con respecto a hace un año pero un poco por debajo el máximo histórico de este municipio, que se registró un mes antes, en marzo de este mismo año cuando estaba a 7.020 euros el metro cuadrado.
Formentera registra ahora un precio medio por metro cuadrado de 8.271 euros, lo que supone un descenso del 7,3 por ciento con respecto a hace un año y se aleja un poco de los 9.487 euros de máximo histórico en la isla registados en diciembre de 2022.
Comunidades Autónomas
Un total de 12 Comunidades Autónomas españolas muestran precios superiores al mes pasado. Comunitat Valenciana (1,7%) lidera las subidas, seguida de Región de Murcia (1,1%), Andalucía (1,1%), Cataluña (1,1%), Comunidad de Madrid (1,1%) y Baleares (1%).
Por debajo del 1% se encuentran los incrementos de Navarra (0,8%), Euskadi (0,6%), Canarias (0,6%), Cantabria (0,5%), Asturias (0,5%) y Castilla-La Mancha (0,3%). Extremadura (-0,2%), La Rioja (-0,2%), Aragón (-0,2%) y Castilla y León (-0,1%) son las únicas regiones en las que ha bajado el precio. En Galicia los precios se han mantenido sin cambios durante el último mes.
Baleares con 4.253 euros/m2 es la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid (3.367 euros/m2). Les siguen Euskadi (2.919 euros/m2), Canarias (2.554 euros/m2) y Cataluña (2.378 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (933 euros/m2), Extremadura (985 euros/m2) y Castilla y León (1.187 euros/m2), que son las comunidades más económicas.
Provincias
Hasta 38 provincias tienen precios superiores a los registrados en el mes anterior. Las mayores subidas se han vivido en Almería, donde las expectativas de los vendedores han subido un 2,5%, seguida de Alicante (1,6%), Girona, Valencia, Guipúzcoa y Soria (1,5% en las cuatro provincias). En el lado contrario se encuentra Lleida (-1,7%), la provincia donde más se reduce el precio, seguida por Palencia (-1,4%), Badajoz (-1,3%), Burgos (-1,1%) y Zaragoza (-0,4%).
Baleares se reafirma como la provincia más cara para adquirir una vivienda (4.253 euros/m2) por delante de Guipúzcoa (3.605 euros/m2). Les sigue Madrid (3.367 euros/m2), Málaga (3.179 euros/m2), Vizcaya (2.800 euros/m2) y Barcelona (2.684 euros/m2).
Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 749 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Jaén (844 euros/m2) y Cuenca (849 euros/m2).
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